サーパス下新町
富山県富山市下新町26-10 | 築19年 | 51戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、12年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均3,039万円です。2LDKが最も高く平均3,609万円、３ＬＤＫは平均2,452万円です。
３ＬＤＫ
2,452万
3件
2LDK
3,609万
4件
3LDK
3,039万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,452万 | 2,160万 | 2,700万 |
| 2LDK | 4件 | 3,609万 | 3,472万 | 3,960万 |
| 3LDK | 5件 | 3,039万 | 2,580万 | 3,934万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市下新町26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 68.30m² ～ 92.97m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
富山市立奥田小学校
中学校
富山市立奥田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス下新町 | 2007 | 51戸 | 33.5万 | 2,580万 |
| レジデンス牛島 | 1980 | 33戸 | 15.6万 | 1,300万 |
| 信開ベルシー千代田 | 1995 | 24戸 | 13.0万 | 750万 |
| 信開ベルシー久方 | 1994 | 16戸 | 14.5万 | 830万 |
| サーパス富山駅前 | 2011 | 52戸 | 38.0万 | 2,890万 |
| レーベン富山環水公園TERRACE FORT | 2025 | 78戸 | 75.1万 | 5,200万 |
| パレス日本海 | 1982 | 36戸 | 12.3万 | 850万 |
| レーベン富山VALEST TOWER | 2017 | 120戸 | 53.2万 | 4,980万 |
| アパガーデンコート富山 | 1999 | 89戸 | 41.9万 | 2,870万 |
| メゾン奥井 | 1978 | 54戸 | 13.2万 | 1,350万 |
| 信開クレベール富山 | 1996 | 54戸 | 21.8万 | 1,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | - | - | - | 32.7万 | 32.2万 | 39.5万 | 33.5万 |
| 2LDK | - | 33.4万 | 33.4万 | 33.3万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,094万 | 33.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.35万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,160万 | 31.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。