クリーンピア米子加茂町
鳥取県米子市加茂町1丁目16 | 築31年 | 101戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、13年間で50.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,500円から2022年には78,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・27件）で、平均1,217万円です。3LDKが最も高く平均1,217万円、4LDKは平均1,140万円です。
3LDK
1,217万
27件
4LDK
1,140万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27件 | 1,217万 | 741万 | 1,909万 |
| 4LDK | 17件 | 1,140万 | 784万 | 1,657万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-3階（14.2万円）と比べて5.1万円（+35.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
14.2万/㎡
4-7階
22件
13.2万/㎡
8階以上
16件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市加茂町1丁目16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 58.58m² ～ 74.01m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
米子駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR山陰本線(米子～益田) / JR伯備線 / JR境線
学区情報
小学校
米子市立就将小学校
中学校
米子市立湊山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンピア米子加茂町 | 1995 | 101戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ポレスター中町 | 2003 | 52戸 | 19.6万 | 1,470万 |
| リヴィエール | 1994 | 36戸 | 12.8万 | 850万 |
| ポレスター西町 | 2003 | 43戸 | 21.1万 | 1,580万 |
| サーパス東町 | 2003 | 15戸 | 32.6万 | 2,780万 |
| サーパス米子駅前 | 2009 | 65戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション米子東町 | 1992 | 44戸 | 11.2万 | 250万 |
| コープ錦町マンション | 1984 | 56戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| ソリーナマンション | 1993 | 35戸 | 13.8万 | 950万 |
| サーパス錦町第３ | 1997 | 47戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| アーバンビュー錦町弐番館 | 2002 | 66戸 | 20.3万 | 1,400万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 13.9万 | 13.1万 | 13.5万 | - | 20.3万 | 18.9万 | 19.9万 |
| 4LDK | 13.0万 | 12.4万 | 10.5万 | - | 13.8万 | 14.9万 | 14.2万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.87万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.66万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 870万 | 14.86万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.43万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の54%）で、平均月額76,857円。4LDKなら月額81,333円が相場です。
3LDK
62,000〜86,000円
76,857円
4LDK
78,000〜85,000円
81,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
8件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 86,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。