竹内町の土地相場
鳥取県境港市竹内町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県境港市竹内町の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竹内町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
38,972円/坪
推定総額
701万円
容積率単価
-
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大155%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,128円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
853
取引実績
16件
平均面積
208坪
689㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092012201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2022年は坪5万円へ、13年間で46.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
1,000円
178坪〜（590㎡〜）
5.6/坪
2022年第2四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
2,100円
393坪〜（1300㎡〜）
5.3/坪
2021年第1四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2021年第1四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
540円
60坪〜（200㎡〜）
8.9/坪
2019年第3四半期
240円
206坪〜（680㎡〜）
1.2/坪
2019年第2四半期
2,700円
544坪〜（1800㎡〜）
5.0/坪
2019年第2四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（境港市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,699 | - |
| 2016 | 34,813 | - |
| 2018 | 34,201 | -22 |
| 2020 | 33,665 | -31 |
| 2022 | 32,985 | -67 |
| 2023 | 32,696 | +60 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
境港市の土地マップ
境港市内のエリアランキング
竹内町は境港市内8地区中5位（上位38%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の中野町とは28%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
竹内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 境港市竹内町字角盤１２７３番４ | 1.3/㎡ | -0.8% | 住宅 | 余子 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）