清水町の土地相場
鳥取県境港市清水町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県境港市清水町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
40,360円/坪
推定総額
404万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が15,680円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
420
取引実績
12件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+452.9%上昇（年平均+28.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2022年第2四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2019年第4四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
620円
206坪〜（680㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2016年第2四半期
200円
115坪〜（380㎡〜）
1.7/坪
2016年第1四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2015年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
350円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（境港市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率16.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,699 | - |
| 2016 | 34,813 | - |
| 2018 | 34,201 | -22 |
| 2020 | 33,665 | -31 |
| 2022 | 32,985 | -67 |
| 2023 | 32,696 | +60 |
所得: 平均280万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 16.5%（2018年: 16.7% → 改善）
将来人口: 2035年-14.4%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
境港市の土地マップ
境港市内のエリアランキング
清水町は境港市内8地区中7位（上位13%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の外江町とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）