サーパス吉方

鳥取県鳥取市吉方174-1 | 築30年 | 58戸

推定相場

サーパス吉方

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201420162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2020年には90,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均1,871万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,871万円、２ＬＤＫは平均1,409万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,409万

３ＬＤＫ

4件

1,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,409万	1,118万	1,700万
３ＬＤＫ	4件	1,871万	1,711万	2,022万

物件概要

所在地	鳥取県鳥取市吉方174-1
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	58戸
専有面積	71.84m² ～ 79.17m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

鳥取駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR因美線

徒歩15分

学区情報

小学校

鳥取市立日進小学校

中学校

鳥取市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス吉方	1996	58戸	22.5万	1,780万
ミサワカレント吉方	2002	29戸	19.3万	1,750万
パークシティマンション	1983	40戸	3.5万	170万
サーパス南吉方	2002	47戸	32.9万	2,590万
アルファスマート鳥取駅南	2013	40戸	27.0万	1,790万
アルビオ・ガーデン南吉方	2023	51戸	37.7万	2,390万
アルファステイツ吉方温泉	2006	36戸	26.1万	1,980万
サンシティ永楽通り	2003	37戸	25.8万	1,880万
アルファスマート吉方温泉	2018	45戸	34.8万	2,300万
ポレスターブロードシティ鳥取中央	2008	70戸	24.2万	2,490万
ダイヤパレスグラン末広通り	1997	59戸	21.2万	1,380万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,780万	22.49万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.61万/㎡
2016年9月	高層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	18.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額92,714円。4LDKなら月額109,000円が相場です。

3LDK

92,714円

85,000〜99,000円

4LDK

109,000円

108,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

2件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,183円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,253円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,192円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,488円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,428円/㎡
2016年6月	高層	4LDK	75㎡〜	110,000円	1,392円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,428円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,353円/㎡
2014年9月	高層	4LDK	75㎡〜	108,000円	1,367円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。