彦名町の土地相場
鳥取県米子市彦名町 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市彦名町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約88件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大160%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,347円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
31件
5万/坪
6〜8m
34件
6万/坪
8m以上
17件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ正方形
4件
6万/坪
ほぼ整形
15件
6万/坪
ほぼ長方形
41件
5万/坪
不整形
4件
4万/坪
長方形
16件
4万/坪
ほぼ台形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
6万/坪
北西
24件
5万/坪
南東
22件
5万/坪
北東
12件
5万/坪
南西
21件
4万/坪
東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
平均価格
616万円
取引実績
88件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、17年間で53.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
270万円
88坪〜（290㎡〜）
3.1万/坪
2024年第4四半期
650万円
97坪〜（320㎡〜）
6.7万/坪
2024年第3四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2024年第3四半期
730万円
70坪〜（230㎡〜）
10.5万/坪
2024年第2四半期
770万円
51坪〜（170㎡〜）
15.0万/坪
2024年第1四半期
410万円
112坪〜（370㎡〜）
3.7万/坪
2024年第1四半期
720万円
191坪〜（630㎡〜）
3.8万/坪
2023年第4四半期
210万円
169坪〜（560㎡〜）
1.2万/坪
2023年第2四半期
780万円
82坪〜（270㎡〜）
9.6万/坪
2023年第2四半期
680万円
70坪〜（230㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
彦名町は米子市内29地区中26位（上位10%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の富益町とは0%の差。