安倍の土地相場
鳥取県米子市安倍 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県米子市安倍の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,708円高くなります。
4〜6m
23件
8万/坪
6〜8m
5件
10万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて110%の差があります。
長方形
7件
9万/坪
ほぼ整形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
16件
7万/坪
不整形
5件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
10万/坪
北東
5件
9万/坪
南東
10件
6万/坪
北西
10件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
1件
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
平均価格
783万円
取引実績
35件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
139坪〜（460㎡〜）
12.2万/坪
2023年第2四半期
660万円
145坪〜（480㎡〜）
4.5万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
85坪〜（280㎡〜）
14.2万/坪
2023年第1四半期
940万円
70坪〜（230㎡〜）
13.5万/坪
2022年第4四半期
100万円
85坪〜（280㎡〜）
1.2万/坪
2022年第3四半期
200万円
157坪〜（520㎡〜）
1.3万/坪
2022年第1四半期
340万円
112坪〜（370㎡〜）
3.0万/坪
2021年第3四半期
750万円
76坪〜（250㎡〜）
9.9万/坪
2021年第1四半期
900万円
73坪〜（240㎡〜）
12.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米子市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-247人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,731 | - |
| 2017 | 148,910 | - |
| 2019 | 147,857 | -252 |
| 2021 | 146,899 | +6 |
| 2023 | 145,163 | -231 |
| 2024 | 144,056 | -419 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米子市の土地マップ
米子市内のエリアランキング
安倍は米子市内29地区中19位（上位34%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の両三柳とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）