アルファステイツ錦町
鳥取県米子市米原1496-9 | 築21年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.4万/㎡から2021年は19.8万/㎡へ、4年間で21.9%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・15件）で、平均2,199万円です。4LDKが最も高く平均2,534万円、４ＬＤＫは平均2,184万円です。
４ＬＤＫ
2,184万
2件
３ＬＤＫ
2,199万
15件
4LDK
2,534万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,184万 | 1,867万 | 2,500万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,199万 | 1,150万 | 3,474万 |
| 4LDK | 4件 | 2,534万 | 1,648万 | 3,111万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市米原1496-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.96m² ～ 93.02m² |
| 分譲会社 | あなぶき興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
後藤駅
JR境線
学区情報
小学校
米子市立義方小学校
中学校
米子市立後藤ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ錦町 | 2005 | 44戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| サーパス錦町第３ | 1997 | 47戸 | 16.4万 | 1,300万 |
| エクレシア米子 | 1990 | 60戸 | 11.1万 | 780万 |
| アーバンビュー錦町アベニュー | 2001 | 27戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| サーパス錦町第２ | 1996 | 65戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| 青葉マンション | 1980 | 76戸 | 10.5万 | 620万 |
| コープ錦町マンション | 1984 | 56戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| サーパス錦町通り | 2001 | 64戸 | 23.1万 | 1,680万 |
| ソリーナマンション | 1993 | 35戸 | 13.8万 | 950万 |
| アーバンビュー錦町弐番館 | 2002 | 66戸 | 20.3万 | 1,400万 |
| サーパス錦町 | 1994 | - | 12.8万 | 850万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.4万 | 24.5万 | - | 19.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.85万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.46万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
115,000〜115,000円
115,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,486円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。