アルファスマート東福原
鳥取県米子市東福原6丁目3-26 | 築14年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.8万/㎡から2026年は27万/㎡へ、10年間で8.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,314万円です。2LDKが最も高く平均2,341万円、3LDKは平均2,314万円です。
2LDK
2,341万
3件
3LDK
2,314万
8件
3SLDK
2,321万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,341万 | 1,780万 | 2,621万 |
| 3LDK | 8件 | 2,314万 | 1,920万 | 3,179万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,321万 | 1,968万 | 2,673万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市東福原6丁目3-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.07m² ～ 73.72m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
日本交通車検場前バス停駅
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徒歩22分
富士見町駅
JR境線 / 湘南モノレール
学区情報
小学校
米子市小学校・中学校学区
中学校
米子市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスマート東福原 | 2012 | 54戸 | 27.0万 | 1,780万 |
| サーパス東福原 | 2005 | 36戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| アルファスマート東福原III | 2020 | 45戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| グランディオス米子 | 1994 | 119戸 | 27.4万 | 1,760万 |
| アルファスマート西福原 | 2021 | 35戸 | 34.0万 | 2,390万 |
| アルファステイツ西福原 | 2025 | 61戸 | 47.6万 | 2,980万 |
| サーパス西福原堀川通り | 2004 | 33戸 | 25.3万 | 1,900万 |
| エバーグリーン皆生 | 1978 | 240戸 | 6.3万 | 220万 |
| エバーグリーン上福原 | 1986 | 24戸 | 8.2万 | 750万 |
| グランフォレスト皆生 | 2001 | 45戸 | 18.6万 | 1,300万 |
| ヴィラ皆生２番館 | 1976 | 78戸 | 1.9万 | 35万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.1万 | - | - | - | - | - | - | 27.0万 |
| 3LDK | 26.4万 | - | 25.7万 | 31.3万 | 32.6万 | 26.1万 | 26.1万 | - |
| 3SLDK | - | 29.3万 | 28.0万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.05万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.68万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。