アルファスマート東福原III
鳥取県米子市東福原4丁目19-10 | 築6年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の40.9万/㎡から2024年は34.7万/㎡へ、3年間で15.1%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均2,527万円です。2LDKが最も高く平均2,527万円、3LDKは平均2,516万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,527万 |
2,333万 |
2,676万 |
| 3LDK |
4件 |
2,516万 |
2,364万 |
2,676万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市東福原4丁目19-10 |
|---|
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.30m² ～ 76.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
40.9万 |
- |
33.7万 |
35.5万 |
| 3LDK |
- |
36.6万 |
35.4万 |
33.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
37.33万/㎡ |
| 2024年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.36万/㎡ |
| 2024年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.36万/㎡ |
| 2022年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.56万/㎡ |
| 2021年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.81万/㎡ |
| 2021年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。