サーパス東福原

鳥取県米子市東福原6丁目730-1 | 築21年 | 36戸

推定相場

サーパス東福原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2022年は23.1万/㎡へ、9年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均2,350万円です。3LDKが最も高く平均2,350万円、2LDKは平均1,914万円です。

2LDK

11件

1,914万

3LDK

17件

2,350万

4LDK

3件

2,202万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,914万	1,342万	2,536万
3LDK	17件	2,350万	1,581万	3,163万
4LDK	3件	2,202万	1,789万	3,027万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.7万円で、1-3階（20.7万円）と比べて3.0万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

20.7万/㎡

4件

4-7階

23.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県米子市東福原6丁目730-1
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	65.47m² ～ 88.59m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

富士見町駅

JR境線 / 湘南モノレール

徒歩23分

学区情報

小学校

米子市小学校・中学校学区

中学校

米子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス東福原	2005	36戸	23.1万	1,580万
アルファスマート東福原	2012	54戸	27.0万	1,780万
アルファスマート東福原III	2020	45戸	33.7万	2,380万
グランディオス米子	1994	119戸	27.4万	1,760万
アルファスマート西福原	2021	35戸	34.0万	2,390万
アルファステイツ西福原	2025	61戸	47.6万	2,980万
サーパス西福原堀川通り	2004	33戸	25.3万	1,900万
エバーグリーン皆生	1978	240戸	6.3万	220万
エバーグリーン上福原	1986	24戸	8.2万	750万
グランフォレスト皆生	2001	45戸	18.6万	1,300万
ヴィラ皆生２番館	1976	78戸	1.9万	35万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2022
3LDK	-	32.0万	27.6万	22.5万	23.0万	20.9万	23.1万
2LDK	22.2万	-	22.2万	22.9万	21.6万	18.2万	-
4LDK	-	-	-	20.2万	20.3万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.08万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.19万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.53万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	75㎡〜	1,450万	18.16万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	22.15万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.6万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.3万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,450万	22.15万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.07万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.32万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,350万	20.63万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.32万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.21万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,500万	22.92万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.81万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.4万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,500万	22.92万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.3万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.53万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.41万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.29万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.94万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.99万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	24.29万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.3万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.81万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,450万	18.16万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.99万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.99万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.67万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,230万	18.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。