グランフォレスト皆生
鳥取県米子市皆生温泉1丁目8-18 | 築25年 | 45戸
最新データ
2025年8月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.6万円。周辺エリア平均（18.6万円）を0.0%上回って、米子市全体の平均（20.1万円）より7.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.6万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、12年間で33.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均1,591万円です。4LDKが最も高く平均1,601万円、3LDKは平均1,591万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
1,591万 |
1,243万 |
2,333万 |
| 4LDK |
9件 |
1,601万 |
1,350万 |
1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 鳥取県米子市皆生温泉1丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.03m² ～ 95.38m² |
|---|
| 施工会社 | 林谷工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
16.4万 |
18.7万 |
18.0万 |
- |
19.4万 |
19.0万 |
| 4LDK |
13.2万 |
17.9万 |
- |
- |
- |
17.6万 |
16.8万 |
16.4万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.64万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.35万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
19.35万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.6万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,320万 |
16.02万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.6万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.26万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.26万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.25万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.31万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.96万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.8万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,060万 |
14.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.88万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,250万 |
13.11万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,350万 |
14.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.63万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.39万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。