ヴィラ皆生

鳥取県米子市皆生温泉4丁目2-6、6-7 | 築52年 | 138戸

推定相場

ヴィラ皆生

売買㎡単価の推移

10万0万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の81%・22件）で、平均33万円です。1Kが最も高く平均53万円、2Kは平均33万円です。

2件

40万

3件

53万

22件

33万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	40万	35万	45万
1K	3件	53万	40万	70万
2K	22件	33万	10万	80万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は3.0万円で、1-3階（0.8万円）と比べて2.2万円（+275.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

0.8万/㎡

23件

4-7階

3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	鳥取県米子市皆生温泉4丁目2-6、6-7
築年月	1974年5月（築52年）
構造	18.35m² ～ 47.50m²
階建て	13階建
総戸数	138戸
専有面積	18.35m² ～ 47.50m²

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

東山公園駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩43分

学区情報

小学校

米子市小学校・中学校学区

中学校

米子市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィラ皆生	1974	138戸	0.3万	10万
ヴィラ皆生１番館	1974	138戸	0.3万	10万
ヴィラ皆生２番館	1976	78戸	1.9万	35万
グランフォレスト皆生	2001	45戸	18.6万	1,300万
エバーグリーン上福原	1986	24戸	8.2万	750万
エバーグリーン皆生	1978	240戸	6.3万	220万
アルファステイツ皆生３丁目	2009	42戸	27.6万	1,880万
グランディオス米子	1994	119戸	27.4万	1,760万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
2K	1.0万	0.5万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2K	35㎡〜	10万	0.26万/㎡
2026年3月	1〜3階	2K	35㎡〜	15万	0.39万/㎡
2026年3月	1〜3階	2K	35㎡〜	18万	0.46万/㎡
2026年2月	1〜3階	2K	35㎡〜	20万	0.51万/㎡
2026年2月	1〜3階	2K	35㎡〜	22万	0.56万/㎡
2026年1月	1〜3階	2K	35㎡〜	23万	0.59万/㎡
2026年1月	1〜3階	2K	35㎡〜	24万	0.61万/㎡
2025年9月	1〜3階	2K	35㎡〜	33万	0.84万/㎡
2025年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	45万	1.7万/㎡
2025年9月	1〜3階	2K	35㎡〜	35万	0.89万/㎡
2025年9月	1〜3階	2K	35㎡〜	39万	0.99万/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	70万	2.61万/㎡
2025年9月	1〜3階	2K	35㎡〜	45万	1.15万/㎡
2025年9月	1〜3階	2K	35㎡〜	50万	1.27万/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	40万	1.35万/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	50万	2.73万/㎡
2025年3月	4〜6階	2K	35㎡〜	80万	2.11万/㎡
2025年3月	4〜6階	2K	30㎡〜	80万	2.5万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	250万	5.27万/㎡
2025年3月	1〜3階	2K	45㎡〜	40万	0.88万/㎡
2025年12月	1〜3階	2K	35㎡〜	25万	0.64万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	25㎡〜	35万	1.32万/㎡
2025年11月	1〜3階	2K	35㎡〜	25万	0.64万/㎡
2025年11月	1〜3階	2K	35㎡〜	27万	0.69万/㎡
2025年10月	1〜3階	2K	35㎡〜	28万	0.71万/㎡
2025年10月	1〜3階	2K	35㎡〜	29万	0.74万/㎡
2025年10月	1〜3階	2K	35㎡〜	30万	0.76万/㎡
2025年10月	1〜3階	2K	35㎡〜	32万	0.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額34,333円。

34,333円

29,000〜39,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	29,000円	1,719円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	35,000円	1,502円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,572円/㎡
2021年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	39,000円	1,950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。