パーセル東青梅
東京都青梅市東青梅1丁目7-1 | 築42年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、12年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万3万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・16件）で、平均920万円です。２ＬＤＫが最も高く平均946万円、オープンフロアは平均446万円です。
３ＤＫ
754万
9件
３ＬＤＫ
920万
16件
２ＬＤＫ
946万
8件
２ＤＫ
588万
4件
１ＤＫ
853万
2件
オープンフロア
446万
3件
1LDK
586万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 9件 | 754万 | 221万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 920万 | 371万 | 1,950万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 946万 | 684万 | 1,300万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 588万 | 415万 | 759万 |
| １ＤＫ | 2件 | 853万 | 745万 | 960万 |
| オープンフロア | 3件 | 446万 | 189万 | 598万 |
| 1LDK | 4件 | 586万 | 495万 | 699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市東青梅1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 33.94m² ～ 62.44m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
東青梅駅
JR青梅線
学区情報
小学校
青梅市立第四小学校
中学校
青梅市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーセル東青梅 | 1984 | 9戸 | 14.8万 | 699万 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅３ | 1996 | 57戸 | 36.4万 | 2,890万 |
| 第２鈴栄ビル | 1979 | 4戸 | - | - |
| ドゥエリング三愛東青梅 | 1978 | 9戸 | 17.8万 | 698万 |
| 安田ビル | 1983 | 12戸 | 15.3万 | 980万 |
| 井村タカギビル | 1982 | 9戸 | 8.6万 | 450万 |
| ネクステージ東青梅 | 2005 | 31戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| メゾン・ド・トレゾール | 1988 | 47戸 | 11.9万 | 190万 |
| グランツ東青梅ビュータワー | 2005 | 31戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| 朝日マンション東青梅 | 1998 | 102戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション東青梅第２ | 1990 | 30戸 | 15.1万 | 850万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 14.7万 | - | 14.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 699万 | 14.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SDK | 45㎡〜 | 690万 | 14.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 450万 | 13.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 495万 | 14.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 550万 | 16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の78%）で、平均月額75,857円。4DKなら月額75,857円が相場です。
1DK
40,000〜40,000円
40,000円
4DK
75,000〜78,000円
75,857円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,201円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。