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モアステージ五反野

東京都足立区青井6丁目20-15 | 築29年 | 63戸

推定相場
モアステージ五反野
最新データ
2025年5月
売買75件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。周辺エリア平均（49.9万円）を7.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）より11.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920142017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2025年は56万/㎡へ、16年間で73.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・69件）で、平均3,223万円です。3LDKが最も高く平均3,223万円、2LDKは平均2,910万円です。
2LDK
6件
2,910万
3LDK
69件
3,223万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,910万 2,756万 3,080万
3LDK 69件 3,223万 2,114万 4,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（33.4万円）と比べて8.2万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33.4万/㎡
12件
4-7階
32.3万/㎡
15件
8階以上
41.6万/㎡
48件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区青井6丁目20-15
築年月1997年2月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数63戸
専有面積60.39m² ～ 65.94m²
分譲会社長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青井駅
つくばエクスプレス
徒歩12分
🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩19分

学区情報

小学校
区立栗島小学校
中学校
区立栗島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モアステージ五反野 1997 63戸 53.6万 3,495万
グランリシェス青井 2002 37戸 52.0万 3,380万
ウインベルデュエット北綾瀬第８ 1991 29戸 32.2万 1,690万
セザール第五五反野 1998 49戸 61.5万 3,280万
エンゼル六町レジデンス 2007 35戸 44.3万 2,950万
ライオンズマンション綾瀬第６ 1992 31戸 36.9万 1,990万
レクセルマンション五反野ビバーチェ 2002 60戸 67.9万 4,698万
グリーンパーク青井 1987 22戸 41.3万 2,080万
ベルシャトゥ五反野 1995 29戸 37.7万 2,280万
エンゼルハイム一ツ家第２ 1995 38戸 27.8万 1,680万
ベリテージ六町タワー 2009 42戸 53.4万 3,680万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 33.3万 34.0万 39.6万 44.3万 54.8万 46.9万 45.3万 56.0万
2LDK 31.4万 - - 42.5万 39.4万 - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.39万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,495万 53.57万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,390万 53.92万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.61万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.44万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.51万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.68万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.68万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.4万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,299万 51.25万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,588万 39.67万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,399万 52.8万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,299万 51.25万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.61万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.08万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.68万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,598万 57.09万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.29万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.22万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.35万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,480万 55.22万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,680万 58.39万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,598万 57.09万/㎡
2022年11月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,499万 54.36万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,740万 43.48万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,890万 45.85万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.52万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.52万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,740万 43.48万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.65万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.98万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,460万 39.03万/㎡
2017年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.88万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.9万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.65万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.88万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,800万 28.56万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,499万 39.65万/㎡
2017年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.03万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,950万 31.02万/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.55万/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.37万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.7万/㎡
2017年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.03万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.5万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.83万/㎡
2016年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,900万 29.12万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.42万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.42万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。