ライオンズマンション綾瀬第６

東京都足立区一ツ家2丁目6-12 | 築34年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション綾瀬第６

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2021年は41.8万/㎡へ、7年間で58.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の81%・13件）で、平均2,180万円です。2SLDKが最も高く平均2,489万円、3DKは平均2,180万円です。

2SLDK

3件

2,489万

3DK

13件

2,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,489万	1,870万	2,965万
3DK	13件	2,180万	1,481万	2,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（30.5万円）と比べて4.1万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

12件

4-7階

34.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区一ツ家2丁目6-12
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	53.90m² ～ 60.74m²
分譲会社	大京新井商事不動産
施工会社	村中建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

東栗原小学校

中学校

東島根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション綾瀬第６	1992	31戸	36.9万	1,990万
エンゼル六町レジデンス	2007	35戸	44.3万	2,950万
ガーラレジデンス六町	2011	35戸	52.9万	3,980万
レーベンハイムヴィータカリテ	2002	80戸	61.0万	3,690万
イクシー六町	2007	24戸	49.5万	2,890万
サンハイム五反野	1981	7戸	13.2万	585万
グランリシェス青井	2002	37戸	52.0万	3,380万
モアステージ五反野	1997	63戸	53.6万	3,495万
セザール第五五反野	1998	49戸	61.5万	3,280万
エンゼルハイム一ツ家第２	1995	38戸	27.8万	1,680万
ウインベルデュエット北綾瀬第８	1991	29戸	32.2万	1,690万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3DK	26.3万	26.5万	24.1万	27.5万	-	-	32.4万	42.5万
2SLDK	-	-	-	-	34.8万	40.5万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	3DK	50㎡〜	2,289万	42.47万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,799万	46.09万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,990万	36.93万/㎡
2020年8月	中層	3DK	60㎡〜	1,980万	32.6万/㎡
2020年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,898万	35.22万/㎡
2020年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,280万	23.75万/㎡
2020年11月	高層	3DK	50㎡〜	2,100万	38.97万/㎡
2020年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,899万	31.27万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,180万	40.45万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,450万	26.91万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	50㎡〜	2,299万	42.66万/㎡
2017年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.46万/㎡
2017年12月	高層	2SDK	50㎡〜	1,580万	29.32万/㎡
2016年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,300万	24.12万/㎡
2016年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,300万	24.12万/㎡
2015年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,430万	26.53万/㎡
2014年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,550万	28.76万/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.32万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,130万	20.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	高層	3DK	50㎡〜	77,500円	1,438円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。