モアステージ五反野

東京都足立区青井6丁目20-15 | 築29年 | 63戸

推定相場

モアステージ五反野

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920142017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2025年は56万/㎡へ、16年間で73.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・69件）で、平均3,223万円です。3LDKが最も高く平均3,223万円、2LDKは平均2,910万円です。

2LDK

6件

2,910万

3LDK

69件

3,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,910万	2,756万	3,080万
3LDK	69件	3,223万	2,114万	4,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-3階（33.4万円）と比べて8.2万円（+24.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.4万/㎡

12件

4-7階

32.3万/㎡

15件

8階以上

41.6万/㎡

48件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区青井6丁目20-15
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	63戸
専有面積	60.39m² ～ 65.94m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青井駅

つくばエクスプレス

徒歩12分

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩19分

学区情報

小学校

区立栗島小学校

中学校

区立栗島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ五反野	1997	63戸	53.6万	3,495万
グランリシェス青井	2002	37戸	52.0万	3,380万
ウインベルデュエット北綾瀬第８	1991	29戸	32.2万	1,690万
セザール第五五反野	1998	49戸	61.5万	3,280万
エンゼル六町レジデンス	2007	35戸	44.3万	2,950万
ライオンズマンション綾瀬第６	1992	31戸	36.9万	1,990万
レクセルマンション五反野ビバーチェ	2002	60戸	67.9万	4,698万
グリーンパーク青井	1987	22戸	41.3万	2,080万
ベルシャトゥ五反野	1995	29戸	37.7万	2,280万
エンゼルハイム一ツ家第２	1995	38戸	27.8万	1,680万
ベリテージ六町タワー	2009	42戸	53.4万	3,680万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.3万	34.0万	39.6万	44.3万	54.8万	46.9万	45.3万	56.0万
2LDK	31.4万	-	-	42.5万	39.4万	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.39万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,495万	53.57万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,390万	53.92万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.61万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.44万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.51万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.68万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.68万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.4万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.25万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,588万	39.67万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,399万	52.8万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,299万	51.25万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.61万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.08万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.68万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,598万	57.09万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.29万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.22万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.35万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.22万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.39万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,598万	57.09万/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,499万	54.36万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,740万	43.48万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.85万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.52万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.52万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,740万	43.48万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.65万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,750万	28.98万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,460万	39.03万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.88万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.9万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.65万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.88万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,800万	28.56万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.65万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.03万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.02万/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.55万/㎡
2017年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.37万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,590万	39.7万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.03万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,990万	30.5万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.83万/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,900万	29.12万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.42万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.42万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。