ウインベルデュエット北綾瀬第８
東京都足立区青井5丁目5-3 | 築35年 | 29戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸27件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（46.7万円）より31.0%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は33.1〜32.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・7件）で、平均2,692万円です。2LDKが最も高く平均2,901万円、１Ｒは平均513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
6件 |
801万 |
298万 |
1,419万 |
| １Ｒ |
2件 |
513万 |
400万 |
625万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,142万 |
903万 |
3,571万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,692万 |
2,281万 |
3,472万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,943万 |
1,188万 |
2,698万 |
| 2DK |
5件 |
2,000万 |
1,690万 |
3,039万 |
| 2LDK |
2件 |
2,901万 |
2,762万 |
3,039万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区青井5丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.37m² ～ 56.00m² |
|---|
| 分譲会社 | トータルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 堀松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | トータルハウジング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウインベルデュエット北綾瀬第８ |
1991 |
29戸 |
32.2万 |
1,690万 |
| モアステージ五反野 |
1997 |
63戸 |
53.6万 |
3,495万 |
| グランリシェス青井 |
2002 |
37戸 |
52.0万 |
3,380万 |
| セザール第五五反野 |
1998 |
49戸 |
61.5万 |
3,280万 |
| レクセルマンション五反野ビバーチェ |
2002 |
60戸 |
67.9万 |
4,698万 |
| グリーンパーク青井 |
1987 |
22戸 |
41.3万 |
2,080万 |
| エンゼル六町レジデンス |
2007 |
35戸 |
44.3万 |
2,950万 |
| ベルシャトゥ五反野 |
1995 |
29戸 |
37.7万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション綾瀬第６ |
1992 |
31戸 |
36.9万 |
1,990万 |
| エンゼルハイム一ツ家第２ |
1995 |
38戸 |
27.8万 |
1,680万 |
| セザール五反野 |
1987 |
30戸 |
50.9万 |
2,750万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
34.1万 |
- |
- |
34.1万 |
32.2万 |
| 2LDK |
32.0万 |
34.1万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.23万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.23万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
36.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.23万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
850万 |
30.36万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の78%）で、平均月額58,143円。2DKなら月額74,333円が相場です。
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,036円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,321円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
54,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
54,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
55,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
54,000円 |
2,128円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
54,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
54,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,143円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,131円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
64,000円 |
2,098円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
64,000円 |
2,098円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
52,000円 |
1,857円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
72,000円 |
1,286円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,072円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
54,000円 |
1,978円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,411円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,161円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。