グランリシェス青井

東京都足立区青井5丁目5-7 | 築24年 | 37戸

推定相場

グランリシェス青井

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2025年は52万/㎡へ、16年間で34.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.5万円/㎡

レンジ

65.3〜79.8万円/㎡

市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.208

代表面積 66.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

59件

3,634万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	59件	3,634万	2,654万	4,928万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.7万円で、1-5階（36.2万円）と比べて6.5万円（+18.0%）高くなっています。

1-5階

36.2万/㎡

13件

6-10階

42.7万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区青井5丁目5-7
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	37戸
専有面積	64.97m² ～ 66.59m²
分譲会社	東興ライフ
施工会社	アゼル
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青井駅

つくばエクスプレス

徒歩10分

🚉

北綾瀬駅

東京メトロ千代田線

徒歩19分

🚉

五反野駅

東武伊勢崎線

徒歩20分

学区情報

小学校

区立栗島小学校

中学校

区立栗島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランリシェス青井	2002	37戸	52.0万	3,380万
モアステージ五反野	1997	63戸	53.6万	3,495万
ウインベルデュエット北綾瀬第８	1991	29戸	32.2万	1,690万
セザール第五五反野	1998	49戸	61.5万	3,280万
サンコーポ青井	1979	-	-	-
エンゼル六町レジデンス	2007	35戸	44.3万	2,950万
ライオンズマンション綾瀬第６	1992	31戸	36.9万	1,990万
グリーンパーク青井	1987	22戸	41.3万	2,080万
リヴシティ綾瀬west	2016	-	-	-
レクセルマンション五反野ビバーチェ	2002	60戸	67.9万	4,698万
エンゼルハイム一ツ家第２	1995	38戸	27.8万	1,680万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.7万	35.4万	43.1万	39.6万	44.8万	51.8万	49.6万	52.0万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.03万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.26万/㎡
2024年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.26万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,370万	50.61万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.26万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,599万	54.1万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,970万	44.61万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.6万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,699万	55.6万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.76万/㎡
2023年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,899万	58.61万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.11万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,870万	43.11万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,499万	52.6万/㎡
2022年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.8万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.05万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.9万/㎡
2019年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.56万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.9万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.75万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.25万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.12万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.28万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.9万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.75万/㎡
2018年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.39万/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.39万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.75万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.63万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.25万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.82万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,320万	34.84万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,320万	34.84万/㎡
2017年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.02万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.76万/㎡
2016年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.7万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.24万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.55万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.48万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,960万	29.67万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,160万	32.7万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,500万	38.48万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.56万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.55万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.52万/㎡
2012年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.55万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.24万/㎡
2011年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.64万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。