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ライオンズマンション五反野駅前通り

東京都足立区足立1丁目19-12 | 築33年 | 39戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、12年間で63.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201520162017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の111,667円から2021年には123,333円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
44.6〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
代表面積 50.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・25件）で、平均2,616万円です。1SLDKが最も高く平均3,423万円、2SDKは平均2,598万円です。
1SLDK
3件
3,423万
2SDK
4件
2,598万
2DK
2件
2,940万
2LDK
25件
2,616万
3DK
11件
2,699万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 3,423万 2,835万 4,040万
2SDK 4件 2,598万 2,150万 3,094万
2DK 2件 2,940万 2,888万 2,991万
2LDK 25件 2,616万 1,910万 3,067万
3DK 11件 2,699万 2,271万 3,022万

階数別の㎡単価

1-3階
45.1万/㎡
31件
4-7階
36.5万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都足立区足立1丁目19-12
築年月1993年7月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積50.00m² ～ 81.67m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩5分

学区情報

小学校
千寿第五小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション五反野駅前通り 1993 39戸 53.5万 2,770万
ルーブル五反野 2021 37戸 111.3万 2,840万
マイキャッスル五反野 2000 59戸 63.6万 4,350万
グリーンパーク五反野７ 1988 5戸 23.0万 1,780万
グリーンパーク第5五反野 1979 30戸 40.6万 3,199万
ベルシード五反野２ 2025 23戸 - -
ライオンズマンション五反野第6 1988 46戸 47.8万 860万
クレール五反野ステーションフロント 2002 21戸 58.6万 4,500万
ラスティアガーデン 2000 258戸 87.3万 6,780万
レーベン五反野ルナタワー 2016 49戸 72.9万 5,480万
ワコー五反野マンション 1979 27戸 45.3万 1,999万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3DK - 35.2万 37.6万 47.8万 45.8万 - - 53.5万
2SDK - 35.5万 35.5万 - - - 60.0万 -
2LDK 41.6万 36.5万 43.5万 43.4万 47.6万 48.8万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3DK 50㎡〜 2,770万 53.52万/㎡
2023年6月 低層 2SDK 50㎡〜 2,999万 59.98万/㎡
2023年12月 低層 2DK 50㎡〜 2,799万 55.99万/㎡
2023年11月 低層 2DK 50㎡〜 2,899万 57.99万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 49.25万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.61万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,499万 49.63万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 49.81万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,199万 43.67万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 47.26万/㎡
2021年1月 低層 3DK 50㎡〜 2,290万 45.8万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 49.81万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,350万 45.41万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,050万 40.71万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,399万 46.35万/㎡
2020年7月 低層 3DK 50㎡〜 2,290万 45.8万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,250万 44.68万/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 2,390万 47.81万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,450万 47.34万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,550万 49.27万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,650万 51.2万/㎡
2020年1月 低層 3DK 50㎡〜 2,490万 49.81万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,498万 49.61万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,650万 32.77万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,750万 34.76万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,750万 34.76万/㎡
2019年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,880万 37.61万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,190万 43.49万/㎡
2019年2月 低層 2SDK 50㎡〜 1,780万 35.45万/㎡
2018年8月 中層 3DK 50㎡〜 1,890万 35.17万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.61万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 33.36万/㎡
2018年10月 低層 2SDK 50㎡〜 1,780万 35.45万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 39.61万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 43.6万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 35.12万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,750万 34.34万/㎡
2016年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,780万 35.35万/㎡
2014年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,670万 32.27万/㎡
2014年2月 中層 3DK 50㎡〜 1,690万 31.45万/㎡
2014年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 1,999万 38.63万/㎡
2014年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,380万 45.98万/㎡
2013年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,780万 33.13万/㎡
2013年6月 中層 2SDK 50㎡〜 1,680万 32.97万/㎡
2013年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,720万 32.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の37%）で、平均月額104,143円。3DKなら月額104,143円が相場です。
1SLDK
133,333円
125,000〜140,000円
2SDK
95,000円
95,000〜95,000円
2LDK
97,000円
84,000〜110,000円
3K
89,500円
85,000〜95,000円
3DK
104,143円
90,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
10件
15〜20万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 125,000円 2,452円/㎡
2021年5月 高層 3DK 50㎡〜 100,000円 1,932円/㎡
2021年5月 低層 1SLDK 50㎡〜 135,000円 2,649円/㎡
2021年5月 高層 3DK 50㎡〜 90,000円 1,739円/㎡
2021年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 140,000円 2,747円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 50㎡〜 150,000円 2,943円/㎡
2020年9月 中層 2SDK 50㎡〜 95,000円 1,892円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 84,000円 1,680円/㎡
2017年9月 中層 2SDK 50㎡〜 95,000円 1,892円/㎡
2017年6月 中層 3K 50㎡〜 85,000円 1,688円/㎡
2017年4月 中層 3K 50㎡〜 88,000円 1,748円/㎡
2017年3月 中層 3K 50㎡〜 90,000円 1,787円/㎡
2016年3月 低層 3DK 50㎡〜 100,000円 1,998円/㎡
2016年2月 低層 3DK 50㎡〜 105,000円 2,098円/㎡
2016年1月 低層 3DK 50㎡〜 109,000円 2,178円/㎡
2016年12月 中層 3K 50㎡〜 95,000円 1,886円/㎡
2015年8月 低層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,298円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,190円/㎡
2015年11月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,198円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。