グリーンパーク第5五反野
東京都足立区足立3丁目7-16 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.9万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
51.9〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.018
補正係数 ×1.018
代表面積 67.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均3,063万円です。1Rが最も高く平均7,577万円、3LDKは平均3,063万円です。
1R
7,577万
2件
2LDK
3,113万
5件
3LDK
3,063万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 7,577万 | 1,639万 | 13,514万 |
| 2LDK | 5件 | 3,113万 | 2,633万 | 3,843万 |
| 3LDK | 17件 | 3,063万 | 2,554万 | 3,481万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区足立3丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.93m² ～ 221.82m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 三生管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
五反野駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
五反野小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク第5五反野 | 1979 | 30戸 | 40.6万 | 3,199万 |
| ライオンズマンション五反野第6 | 1988 | 46戸 | 47.8万 | 860万 |
| ベルシード五反野２ | 2025 | 23戸 | - | - |
| ラスティアガーデン | 2000 | 258戸 | 87.3万 | 6,780万 |
| マイキャッスル五反野 | 2000 | 59戸 | 63.6万 | 4,350万 |
| ライオンズマンション五反野駅前通り | 1993 | 39戸 | 53.5万 | 2,770万 |
| ライオンズマンション五反野第3 | 1982 | 67戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| 五反野サンコーポ | 1981 | 6戸 | 14.4万 | 500万 |
| レーベン五反野ルナタワー | 2016 | 49戸 | 72.9万 | 5,480万 |
| クレール五反野ステーションフロント | 2002 | 21戸 | 58.6万 | 4,500万 |
| 第１６小倉ハイコーポ五反野 | 1983 | 40戸 | 44.1万 | 1,750万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 39.8万 | 37.8万 | 42.6万 | 36.8万 | 34.9万 | 40.6万 |
| 2LDK | - | - | 32.3万 | 26.9万 | 39.1万 | - | - | - |
| 1R | 43.9万 | 23.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 40.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,449万 | 37.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,449万 | 37.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 41.05万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.57万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,899万 | 44.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 2,790万 | 42.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.31万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 42.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3K | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 39.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 220㎡〜 | 9,730万 | 43.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。