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アデニウム五反野

東京都足立区足立4丁目17-19 | 築20年 | 74戸

推定相場
アデニウム五反野
最新データ
2022年4月
売買28件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.7万円。周辺エリア平均（60.4万円）より14.4%低く、足立区全体の平均（60.4万円）より14.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20102015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.8万/㎡から2022年は51.7万/㎡へ、12年間で15.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.276
代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均4,651万円です。4LDKが最も高く平均5,250万円、1LDKは平均3,583万円です。
1LDK
2件
3,583万
2LDK
6件
3,926万
3LDK
17件
4,651万
4LDK
3件
5,250万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,583万 3,583万 3,583万
2LDK 6件 3,926万 3,311万 4,556万
3LDK 17件 4,651万 3,425万 6,296万
4LDK 3件 5,250万 5,111万 5,389万

階数別の㎡単価

1-3階
45.1万/㎡
11件
4-7階
44.8万/㎡
14件
8階以上
44.2万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都足立区足立4丁目17-19
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数74戸
専有面積56.34m² ～ 88.60m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社合田工務店
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩6分

学区情報

小学校
千寿第五小学校
中学校
第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデニウム五反野 2006 74戸 51.7万 2,980万
グランベルク五反野 2002 74戸 44.3万 3,780万
リライア五反野 2016 32戸 74.5万 1,900万
五反野パークホームズ 1995 31戸 43.9万 2,980万
レクセル五反野 1994 58戸 67.6万 3,680万
ザ・パークハウス五反野 2020 54戸 104.8万 6,780万
五反野ハウス 1984 93戸 54.0万 2,480万
ライオンズマンション梅島第5 1992 41戸 - -
ヴィルヌーブ梅島 1996 43戸 45.7万 2,290万
ダイアパレスステーションプラザ五反野 1996 34戸 54.5万 2,870万
アークマーク五反野 2024 34戸 94.4万 5,280万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102014201520162017202020212022
2LDK 44.8万 40.1万 - - 44.7万 - - 51.7万
3LDK - 40.6万 43.6万 42.9万 46.1万 41.5万 49.7万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.73万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,999万 54.55万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.01万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.65万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.82万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.38万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,960万 41.48万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.73万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.11万/㎡
2017年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,780万 45.38万/㎡
2017年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,880万 46.58万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,680万 44.18万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 55㎡〜 2,580万 45.8万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 55㎡〜 2,580万 45.8万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.69万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.15万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.86万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.71万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.32万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.06万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.45万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.96万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.01万/㎡
2014年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.58万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,230万 38.71万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,300万 40.83万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,300万 40.83万/㎡
2010年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,667円。
3LDK
122,667円
118,000〜130,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,681円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,653円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。