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ジュイール桜イースト

東京都足立区舎人2丁目10-6 | 築15年 | 28戸

推定相場
ジュイール桜イースト
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.5万円。周辺エリア平均（52.8万円）を33.4%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を16.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の48.6万/㎡から2026年は70.5万/㎡へ、8年間で44.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の89,000円から2023年には79,000円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.6万円/㎡
レンジ
70.2〜117.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.562
代表面積 56.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・21件）で、平均3,403万円です。2LDKが最も高く平均3,403万円、1LDKは平均2,279万円です。
1LDK
3件
2,279万
2LDK
21件
3,403万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,279万 2,176万 2,391万
2LDK 21件 3,403万 2,222万 4,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（50.1万円）と比べて5.3万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
50.1万/㎡
5件
4-7階
57.7万/㎡
17件
8階以上
55.4万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区舎人2丁目10-6
築年月2011年2月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積35.29m² ～ 56.50m²
分譲会社オンズコンフィアンス
施工会社奈良建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉
舎人駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩6分
🚉
見沼代親水公園駅
日暮里・舎人ライナー
徒歩6分

学区情報

小学校
足立区立舎人小学校
中学校
足立区立入谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュイール桜イースト 2011 28戸 70.5万 3,980万
グラード舎人 2006 24戸 45.7万 2,600万
レクシオ見沼代親水公園 2006 41戸 47.0万 2,999万
アーデル見沼代親水公園 2008 86戸 61.6万 4,380万
プラティーヌデュオ舎人 2008 22戸 57.2万 2,650万
レーベン見沼代親水公園 2013 59戸 50.7万 3,980万
メイツ見沼代親水公園 2008 44戸 51.7万 3,280万
エンゼルハイム入谷中央公園 1998 41戸 39.0万 2,880万
エンゼルハイム入谷中央公園第３ 1998 25戸 33.6万 2,480万
クリオ見沼代親水公園 2013 51戸 51.8万 3,680万
アイディーコート舎人 2002 37戸 39.3万 2,360万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2LDK 48.6万 - - 52.9万 56.6万 57.5万 56.3万 70.5万
1LDK - 54.7万 53.3万 - - - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.45万/㎡
2024年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.29万/㎡
2023年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.29万/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.06万/㎡
2023年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.29万/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,280万 58.06万/㎡
2023年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.78万/㎡
2023年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.83万/㎡
2023年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.75万/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.75万/㎡
2023年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.6万/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.14万/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,850万 50.45万/㎡
2022年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,000万 43.99万/㎡
2022年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.78万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.78万/㎡
2021年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,490万 61.78万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,000万 43.99万/㎡
2020年9月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,880万 53.28万/㎡
2019年5月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,980万 56.11万/㎡
2019年11月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,880万 53.28万/㎡
2018年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.9万/㎡
2018年12月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.98万/㎡
2018年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額90,462円。2LDKなら月額90,462円が相場です。
1DK
74,000円
71,000〜77,000円
1LDK
74,889円
69,000〜80,000円
2DK
86,000円
86,000〜86,000円
2LDK
90,462円
83,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
16件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,239円/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,957円/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,177円/㎡
2021年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 80,000円 2,267円/㎡
2021年6月 5〜6階 1DK 35㎡〜 77,000円 2,182円/㎡
2021年4月 3〜4階 1DK 35㎡〜 71,000円 2,012円/㎡
2021年12月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,177円/㎡
2019年1月 3〜4階 2DK 45㎡〜 86,000円 1,891円/㎡
2019年12月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 93,000円 2,045円/㎡
2019年10月 3〜4階 2DK 45㎡〜 86,000円 1,891円/㎡
2018年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 79,000円 2,239円/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 74,000円 2,097円/㎡
2018年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,983円/㎡
2018年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 74,000円 2,097円/㎡
2018年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 69,000円 1,955円/㎡
2017年9月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 86,000円 1,891円/㎡
2017年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,277円/㎡
2017年3月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 93,000円 2,045円/㎡
2016年4月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,957円/㎡
2015年4月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 74,000円 2,097円/㎡
2015年1月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 83,000円 1,825円/㎡
2014年8月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 95,000円 2,089円/㎡
2014年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 86,000円 1,891円/㎡
2014年3月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 83,000円 1,825円/㎡
2014年2月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,957円/㎡
2014年1月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 92,000円 2,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。