SSKグリーンパーク梅島駅前
東京都足立区梅田6丁目33-5 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2025年は54.3万/㎡へ、12年間で76.4%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
44.6〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均2,641万円です。1SLDKが最も高く平均2,710万円、2DKは平均2,568万円です。
1SLDK
2,710万
2件
2DK
2,568万
5件
2LDK
2,641万
12件
3DK
2,588万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,710万 | 2,664万 | 2,756万 |
| 2DK | 5件 | 2,568万 | 1,975万 | 2,901万 |
| 2LDK | 12件 | 2,641万 | 2,234万 | 2,990万 |
| 3DK | 5件 | 2,588万 | 2,122万 | 3,052万 |
階数別の㎡単価
4-7階
17件
40.7万/㎡
8階以上
9件
37.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅田6丁目33-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 45.63m² ～ 54.45m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 辰栄興発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
梅島駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
亀田小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| SSKグリーンパーク梅島駅前 | 1990 | 26戸 | 55.3万 | 2,990万 |
| モナーク梅島 | 1994 | 30戸 | 60.9万 | 3,299万 |
| ライオンズオーチャードガーデン | 2011 | 220戸 | 93.0万 | 6,980万 |
| ディナスカーラ梅島 | 2004 | 35戸 | 52.1万 | 2,980万 |
| ローヤルシティ梅島 | 2003 | 28戸 | 56.2万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション梅島 | 1984 | 44戸 | 44.8万 | 890万 |
| プレールドゥーク梅島 | 2018 | 45戸 | - | - |
| ティモーネプレミアム東京梅島 | 2025 | 39戸 | - | - |
| ルミード梅島 | 2025 | 23戸 | 107.8万 | 4,960万 |
| パシフィックパレス梅島 | 1987 | 27戸 | 51.9万 | 2,790万 |
| マーシャンハイツ梅島 | 1978 | 62戸 | 52.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.6万 | 35.5万 | 33.4万 | 38.0万 | 52.9万 | - | 54.3万 |
| 2DK | 33.9万 | - | - | - | 45.1万 | - | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.27万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 53.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,398万 | 49.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 44.06万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,299万 | 45.08万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,785万 | 32.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,850万 | 33.98万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.53万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,888万 | 34.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.21万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,598万 | 34.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,698万 | 36.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.76万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,798万 | 38.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。