グランコート田端北
東京都足立区小台2丁目23-13 | 築30年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102011201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.4万/㎡から2021年は32.9万/㎡へ、11年間で25.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,346万円です。3DKが最も高く平均3,661万円、3LDKは平均2,346万円です。
3DK
3,661万
4件
3LDK
2,346万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 3,661万 | 3,352万 | 3,968万 |
| 3LDK | 6件 | 2,346万 | 2,178万 | 2,432万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区小台2丁目23-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.82m² ～ 60.47m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | オークラサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
宮城小学校
中学校
江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート田端北 | 1996 | 15戸 | 32.1万 | 1,880万 |
| アクアプレミアム | 2012 | 216戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| コスモ田端北パークフォルム | 2001 | 37戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| アクアプレミアムアクアテラス | 2012 | 216戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 2002 | - | - | - |
| ダイアパレスラセーヌ小台公園 | 2000 | - | - | - |
| ニューライフマンション小台橋 | 1979 | - | - | - |
| グランドリーヴァ田端 | 2001 | 47戸 | 52.9万 | 5,290万 |
| 葵コーポ小台 | 1988 | - | - | - |
| リリード田端北 | 1997 | 18戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| パークステージ王子宮城 | 1995 | 34戸 | 39.3万 | 3,190万 |
足立区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,523円 | 7,199 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 3,053円 | 3,463 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 2,097円 | 1,304 |
| 2LDK | 16.2万円 | 2,876円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 16.0万円 | 2,333円 | 646 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 34.1万 | 33.8万 | 32.9万 |
| 3DK | 44.4万 | 38.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.07万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.07万/㎡ |
| 2011年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.85万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,995万 | 35.75万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.27万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。