NICアーバンハイム王子宮城
東京都足立区宮城1丁目16-9 | 築36年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、12年間で34.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
36.2〜49.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 63.83㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,421万円です。3LDKが最も高く平均2,421万円、3DKは平均2,069万円です。
3DK
2,069万
9件
3LDK
2,421万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 2,069万 | 1,806万 | 2,560万 |
| 3LDK | 10件 | 2,421万 | 2,141万 | 3,039万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
40万/㎡
4-7階
13件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区宮城1丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 52.44m² ～ 63.98m² |
| 分譲会社 | 日榮不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
小台駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
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足立小台駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
宮城小学校
中学校
江南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NICアーバンハイム王子宮城 | 1990 | 37戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| パークステージ王子宮城 | 1995 | 34戸 | 39.3万 | 3,190万 |
| リリード田端北 | 1997 | 18戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| グランドリーヴァ田端 | 2001 | 47戸 | 52.9万 | 5,290万 |
| 王子ビューハイツ | 1980 | 124戸 | 54.3万 | 3,580万 |
| プレミスト東京王子 | 2020 | 226戸 | 82.2万 | 6,480万 |
| 恒陽王子マンション | 1983 | 185戸 | 48.8万 | 3,480万 |
| アーバニティ王子 | 1988 | 47戸 | 77.5万 | 4,580万 |
| アクアプレミアム | 2012 | 216戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| アクアプレミアムアクアテラス | 2012 | 216戸 | 44.4万 | 3,580万 |
| 川金ビル | 1978 | 25戸 | 25.1万 | 750万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 31.9万 | 48.1万 | 37.1万 | 37.5万 |
| 3LDK | 26.4万 | 26.3万 | 28.1万 | 32.2万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.49万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,000万 | 35.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,500万 | 47.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,800万 | 32.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.95万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.59万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 28.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.14万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。