ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館
東京都足立区大谷田5丁目30-1 | 築24年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20112014201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の33万/㎡から2026年は58.8万/㎡へ、15年間で78.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均4,231万円です。3SLDKが最も高く平均4,790万円、2LDKは平均3,079万円です。
2SLDK
3,260万
2件
2LDK
3,079万
6件
3SLDK
4,790万
7件
3LDK
4,231万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,260万 | 2,701万 | 3,818万 |
| 2LDK | 6件 | 3,079万 | 2,546万 | 3,474万 |
| 3SLDK | 7件 | 4,790万 | 4,166万 | 5,190万 |
| 3LDK | 14件 | 4,231万 | 3,792万 | 4,719万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
41.7万/㎡
4-7階
8件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区大谷田5丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 63.05m² ～ 108.09m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
辰沼小学校
中学校
谷中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館 | 2002 | 50戸 | 58.8万 | 4,980万 |
| ダイアパレス北綾瀬並木通り | 1998 | 26戸 | 52.5万 | 3,480万 |
| コーポラティブハウス・クリブ | 1988 | 9戸 | 29.8万 | 2,999万 |
| グリーンパーク北綾瀬3 | 1987 | 27戸 | 46.2万 | 2,980万 |
| グリーンプラザ北綾瀬２ | 1989 | 29戸 | 40.7万 | 900万 |
| グリーンパーク北綾瀬弐番館 | 1986 | 29戸 | 40.2万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン北綾瀬第2 | 1998 | 66戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館 | 2002 | 40戸 | 52.8万 | 4,680万 |
| グリーンパーク北綾瀬４ | 1988 | 33戸 | 34.4万 | 2,599万 |
| ライオンズマンション北綾瀬第10 | 1999 | 29戸 | 54.1万 | 3,799万 |
| グリーンパーク北綾瀬５ | 1989 | 28戸 | 40.0万 | 880万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 42.5万 | 43.7万 | - | - | 59.6万 | 58.8万 |
| 3LDK | - | - | 48.0万 | 45.4万 | 51.0万 | 54.0万 | 51.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | 48.3万 | 34.4万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 37.6万 | 32.0万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.78万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,190万 | 61.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,198万 | 53.95万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 42.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 43.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.37万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 42.48万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,299万 | 48.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.41万/㎡ |
| 2012年3��� | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.38万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.84万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。