グローベルザシティ六町マークフェイス

東京都足立区南花畑1丁目5-7 | 築19年 | 36戸

推定相場

グローベルザシティ六町マークフェイス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020132017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.8万/㎡から2024年は57.8万/㎡へ、14年間で26.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.4万円/㎡

レンジ

70.6〜86.3万円/㎡

市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.309

代表面積 64.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

41件

4,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	4,485万	3,425万	6,105万

階数別の㎡単価

1-3階

50.8万/㎡

26件

4-7階

50.7万/㎡

10件

8階以上

46.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都足立区南花畑1丁目5-7
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	58.56m² ～ 70.58m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六町駅

つくばエクスプレス

徒歩5分

学区情報

小学校

花畑小学校

中学校

花保中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルザシティ六町マークフェイス	2007	36戸	58.4万	3,980万
マーキュリー兼六	1994	15戸	31.0万	1,250万
パレステージ六町３	2018	27戸	79.6万	4,380万
グローベルザステーション六町	2008	41戸	77.0万	4,880万
グリーンパーク花畑９	1989	28戸	36.2万	2,380万
グリーンパーク花畑６	1989	56戸	32.2万	2,098万
花畑マンション	1980	9戸	16.5万	750万
ルネ綾瀬	1991	48戸	30.5万	2,548万
グローリア初穂綾瀬	1993	36戸	49.8万	1,680万
コバシ第１０みどりマンション	1983	17戸	-	-
フローラル協和	1991	12戸	43.9万	1,650万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	54.3万	49.9万	48.0万	50.7万	49.3万	56.2万	58.6万	57.8万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.41万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.28万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.38万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,790万	59.75万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.28万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,890万	61.33万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,890万	60.38万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.86万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,290万	56.19万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.73万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.73万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.56万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.73万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.36万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.67万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.91万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.91万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.36万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.91万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.91万/㎡
2018年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.67万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.31万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.28万/㎡
2015年12月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,090万	52.77万/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	3,190万	54.48万/㎡
2014年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.67万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.41万/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.67万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.86万/㎡
2013年4月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.77万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.8万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.48万/㎡
2012年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.31万/㎡
2012年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.41万/㎡
2012年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.81万/㎡
2012年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.81万/㎡
2012年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.23万/㎡
2011年5月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,920万	49.87万/㎡
2010年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.14万/㎡
2010年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。