トーア千
東京都足立区千住関屋町8-7 | 築45年 | 43戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2026年は56.9万/㎡へ、13年間で66.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
42.7〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 54.88㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の49%・19件）で、平均3,451万円です。3LDKが最も高く平均3,712万円、2LDKは平均3,025万円です。
2LDK
3,025万
13件
3DK
3,451万
19件
3LDK
3,712万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 3,025万 | 2,276万 | 3,552万 |
| 3DK | 19件 | 3,451万 | 2,700万 | 4,569万 |
| 3LDK | 7件 | 3,712万 | 2,145万 | 4,569万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.2万円で、1-3階（46.4万円）と比べて3.8万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
18件
46.4万/㎡
4-7階
13件
47.8万/㎡
8階以上
8件
50.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住関屋町8-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 51.65m² ～ 69.58m² |
| 分譲会社 | 東亜起業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
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徒歩14分
京成関屋駅
京成本線
学区情報
小学校
区立千寿第八小学校
中学校
区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーア千 | 1981 | 43戸 | 63.5万 | 3,280万 |
| コスモサザンスクエア | 2005 | 46戸 | 70.5万 | 4,990万 |
| D’クラディア北千住 | 2003 | 54戸 | 97.4万 | 6,990万 |
| セザール第二北千住 | 1996 | 82戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| 千住第１ローヤルコーポ | 1980 | 29戸 | 43.5万 | 2,998万 |
| メイツ北千住 | 1991 | 55戸 | 90.0万 | 4,699万 |
| 千住第２ローヤルコーポ | 1981 | 34戸 | 52.1万 | 3,590万 |
| サンクタスガーデン北千住 | 2009 | 96戸 | 97.5万 | 5,880万 |
| エクレール北千住 | 1985 | 57戸 | 52.7万 | 2,980万 |
| パルロイヤル北千住 | 1998 | 41戸 | 84.3万 | 5,680万 |
| レーベン北千住スカイブレスタワー | 2013 | 48戸 | 125.9万 | 9,800万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 42.8万 | 49.0万 | - | - | - | - | 58.2万 | 56.9万 |
| 2LDK | - | - | 46.4万 | 48.4万 | 54.5万 | 54.5万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 41.5万 | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,760万 | 50.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,700万 | 49.2万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,690万 | 67.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 56.31万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 39.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 39.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.56万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,190万 | 42.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,690万 | 49.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,790万 | 50.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,790万 | 50.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,890万 | 52.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 59.95万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,299万 | 41.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,699万 | 49.19万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,890万 | 52.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.33万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額99,000円。
3DK
92,000〜105,000円
99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 99,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 105,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 94,000円 | 1,713円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。