メインステージ北千住５

東京都足立区千住東1丁目18-14 | 築8年 | 123戸

推定相場

メインステージ北千住５

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の98.5万/㎡から2024年は102万/㎡へ、2年間で3.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の82,739円から2026年には94,000円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均2,283万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,519万円、1Kは平均2,283万円です。

１ＬＤＫ

4件

5,519万

7件

2,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	5,519万	3,678万	7,931万
1K	7件	2,283万	2,146万	2,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は105.5万円で、1-3階（101.6万円）と比べて3.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

101.6万/㎡

3件

4-7階

105.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住東1丁目18-14
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	123戸
専有面積	20.69m² ～ 44.26m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	新英興業
管理会社	青山ハウジングサポート
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩6分

学区情報

小学校

足立区立千寿第八小学校

中学校

足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ北千住５	2018	123戸	102.0万	2,180万
ズーム北千住	2021	49戸	121.7万	3,200万
レーベン北千住ルミレイズタワー	2014	45戸	96.1万	6,880万
パルロイヤル北千住	1998	41戸	84.3万	5,680万
サカイリグリーンパーク北千住第８	1985	31戸	82.3万	4,980万
コスモ北千住イースト	2004	61戸	68.6万	4,980万
レーベン北千住スカイブレスタワー	2013	48戸	125.9万	9,800万
エクレール北千住	1985	57戸	52.7万	2,980万
メイツ北千住	1991	55戸	90.0万	4,699万
千住第２ローヤルコーポ	1981	34戸	52.1万	3,590万
エクセレントシティ北千住	2019	37戸	117.3万	5,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1K	111.3万	102.7万	102.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	101.97万/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	2,140万	103.44万/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	97.29万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	103.92万/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	2,230万	104.31万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	2,230万	104.31万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	40㎡〜	3,790万	85.64万/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	111.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（261件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額76,681円。1LDKなら月額138,688円が相場です。

76,681円

66,000〜96,000円

1LDK

138,688円

133,500〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

181件

8〜10万

72件

10〜15万

8件

全 261 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,356円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,397円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	94,000円	4,384円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,338円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,397円/㎡
2025年8月	高層	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,276円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	95,500円	4,183円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,303円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,031円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,069円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,303円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	95,500円	4,467円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,468円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,443円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,800円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,789円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,742円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,742円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,512円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,742円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,742円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,859円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,022円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,687円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,116円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,731円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,022円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,060円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,060円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	3,999円/㎡

他 231 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。