北千住ビューハイツ
東京都足立区千住元町28-11 | 築38年 | 33戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320142016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2025年は68万/㎡へ、12年間で159.9%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
36.2〜49.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.711
補正係数 ×0.711
代表面積 60.76㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,574万円です。3LDKが最も高く平均3,574万円、3DKは平均2,507万円です。
2LDK
3,039万
2件
3DK
2,507万
5件
3LDK
3,574万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,039万 | 2,989万 | 3,089万 |
| 3DK | 5件 | 2,507万 | 2,352万 | 2,699万 |
| 3LDK | 7件 | 3,574万 | 3,028万 | 5,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
42.6万/㎡
4-7階
2件
51.1万/㎡
8階以上
2件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住元町28-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 51.14m² ～ 79.11m² |
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿双葉小学校
中学校
千寿青葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北千住ビューハイツ | 1988 | 33戸 | 68.0万 | 5,380万 |
| グリーンパーク大川町 | 1990 | 13戸 | 40.8万 | 1,980万 |
| グリーンパーク北千住第１０ | 1987 | 20戸 | 39.0万 | 2,199万 |
| 北千住元町ハイツ第２ | 1989 | 10戸 | - | - |
| グランシティユーロパレス北千住 | 2006 | 26戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| ダイアパレス北千住 | 1988 | 24戸 | - | - |
| グリーンパーク元町 | 1987 | 10戸 | 27.6万 | 870万 |
| リビオ北千住 | 2014 | 184戸 | 68.3万 | 5,280万 |
| ローズハイツ千住桜木 | 1979 | 63戸 | 47.6万 | 1,999万 |
| マイキャッスル北千住 | 1996 | 24戸 | 80.3万 | 5,180万 |
| ワコーレ北千住２ | 1989 | 34戸 | 56.0万 | 1,068万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 36.6万 | - | 49.4万 | 68.0万 |
| 3DK | 26.2万 | 25.5万 | - | 37.4万 | 37.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49.66万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,250万 | 37.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 40.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 110,000円 | 2,017円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。