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デュオステージ北千住

東京都足立区千住仲町31-8 | 築10年 | 51戸

推定相場
デュオステージ北千住
最新データ
2025年4月
売買35件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均（94.8万円）を5.0%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を64.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の85.6万/㎡から2025年は99.7万/㎡へ、6年間で16.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,846〜130,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.1万円/㎡
レンジ
64.5〜107.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×1.436
代表面積 49.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・27件）で、平均5,416万円です。2LDKが最も高く平均5,416万円、1DKは平均3,660万円です。
1DK
8件
3,660万
2LDK
27件
5,416万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 3,660万 3,254万 4,422万
2LDK 27件 5,416万 4,780万 6,874万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.4万円で、1-3階（97.0万円）と比べて1.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
97万/㎡
25件
4-7階
98.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住仲町31-8
築年月2016年11月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数51戸
専有面積31.68m² ～ 58.22m²
分譲会社日神不動産
施工会社古久根建設
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩9分

学区情報

小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ北千住 2016 51戸 99.5万 4,880万
ルグラン千住仲町 1995 45戸 88.8万 3,798万
千住彩館 1997 22戸 94.2万 5,700万
シティポート北千住 1992 20戸 76.5万 3,380万
エクセレントシティ北千住 2019 37戸 117.3万 5,480万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC１８ 2018 42戸 105.6万 2,740万
レーベン北千住フェリシスタワー 2017 40戸 76.5万 5,490万
ザグランデレガーロ北千住 2012 27戸 79.9万 2,000万
北千住コーポ 1976 86戸 55.8万 2,490万
ローヤルシティ北千住 2004 23戸 74.3万 5,290万
ベリスタ千住仲町 2009 48戸 106.0万 7,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
2LDK 85.6万 85.9万 95.3万 97.6万 101.9万 101.9万 99.7万
1DK - - 100.7万 105.6万 113.0万 101.9万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 4,880万 99.55万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 45㎡〜 4,780万 99.84万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 5,880万 103.82万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 45㎡〜 4,880万 99.55万/㎡
2024年3月 低層 1DK 30㎡〜 3,280万 103.54万/㎡
2024年2月 低層 1DK 35㎡〜 3,480万 98.48万/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 3,280万 103.54万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 5,780万 104.64万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 4,880万 99.55万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 45㎡〜 4,880万 99.55万/㎡
2023年7月 高層 1DK 30㎡〜 3,580万 113.01万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 45㎡〜 4,980万 101.6万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 5,580万 101.02万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 45㎡〜 5,280万 107.72万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 5,000万 102万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 55㎡〜 5,480万 99.21万/㎡
2022年9月 低層 1DK 35㎡〜 3,980万 112.63万/㎡
2022年11月 低層 1DK 35㎡〜 3,480万 98.48万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 55㎡〜 5,680万 97.57万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 45㎡〜 4,280万 87.32万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 45㎡〜 5,180万 105.68万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 45㎡〜 4,280万 87.32万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 4,890万 84万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 45㎡〜 5,980万 122万/㎡
2021年3月 高層 1DK 30㎡〜 3,280万 103.54万/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,100万 97.86万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 45㎡〜 4,480万 91.4万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 45㎡〜 4,480万 91.4万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 45㎡〜 4,580万 93.44万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 5,180万 91.46万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.54万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.16万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,890万 84万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.34万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 45㎡〜 4,100万 85.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の68%）で、平均月額116,682円。2LDKなら月額153,133円が相場です。
1DK
116,682円
105,000〜140,000円
2K
119,333円
115,000〜125,000円
2LDK
153,133円
140,000〜174,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
56件
15〜20万
9件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1DK 35㎡〜 125,000円 3,537円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 163,000円 3,404円/㎡
2025年5月 低層 2K 30㎡〜 125,000円 3,946円/㎡
2025年1月 高層 1DK 30㎡〜 123,000円 3,883円/㎡
2025年1月 高層 2K 30㎡〜 115,000円 3,630円/㎡
2025年11月 低層 1DK 35㎡〜 130,000円 3,678円/㎡
2024年9月 高層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,535円/㎡
2024年8月 低層 1DK 35㎡〜 127,000円 3,594円/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,630円/㎡
2024年3月 低層 1DK 30㎡〜 114,000円 3,599円/㎡
2024年2月 低層 2K 30㎡〜 120,000円 3,788円/㎡
2024年11月 低層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,962円/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 111,000円 3,504円/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 114,000円 3,599円/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,630円/㎡
2023年2月 低層 1DK 35㎡〜 128,000円 3,622円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 45㎡〜 158,000円 3,223円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 45㎡〜 157,000円 3,203円/㎡
2022年7月 高層 1DK 30㎡〜 111,000円 3,504円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,162円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 45㎡〜 174,000円 3,550円/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 123,000円 3,883円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 45㎡〜 143,000円 2,987円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,535円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 45㎡〜 154,000円 3,216円/㎡
2021年12月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,630円/㎡
2021年12月 低層 2K 30㎡〜 120,000円 3,788円/㎡
2021年11月 低層 1DK 35㎡〜 116,000円 3,282円/㎡
2021年11月 中層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,535円/㎡
2021年10月 中層 2K 30㎡〜 118,000円 3,725円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。