アーバンビュー北千住

東京都足立区千住4丁目10-1 | 築23年 | 49戸

推定相場

アーバンビュー北千住

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092013201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52.5万/㎡から2024年は86.6万/㎡へ、15年間で64.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.5万円/㎡

レンジ

65.3〜79.8万円/㎡

市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.208

代表面積 62.47㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 919件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・20件）で、平均4,459万円です。3LDKが最も高く平均5,432万円、2LDKは平均4,459万円です。

2LDK

20件

4,459万

3LDK

14件

5,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,459万	3,873万	5,612万
3LDK	14件	5,432万	4,225万	7,224万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-3階（49.7万円）と比べて13.0万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

49.7万/㎡

5件

4-7階

63.4万/㎡

10件

8階以上

62.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区千住4丁目10-1
築年月	2003-03（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	49戸
専有面積	50.66m² ～ 72.40m²
分譲会社	アーバンコーポレイション
施工会社	飛島建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

千寿本町小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンビュー北千住	2003	49戸	82.3万	5,180万
サカイリグリーンパーク北千住第７	1984	40戸	88.0万	5,300万
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート	2011	71戸	105.0万	5,880万
ライオンズグローベル北千住シティマークス	2004	64戸	82.7万	4,680万
ライオンズシティ北千住	1997	36戸	85.0万	5,180万
セザール北千住	1992	-	-	-
グランフラッツ千住寿町	2005	25戸	71.7万	4,080万
ライオンズマンション北千住	1990	38戸	85.2万	4,499万
日神パレステージ北千住	2006	39戸	109.1万	6,990万
ゼファー北千住壱番館	1997	55戸	91.7万	5,590万
大峡ダイアパレス千寿	1980	20戸	65.1万	2,999万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	61.7万	61.0万	72.8万	68.0万	62.8万	71.3万	82.3万
3LDK	52.3万	59.8万	-	-	-	67.4万	84.2万	90.9万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,180万	82.29万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,680万	90.93万/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,500万	72.04万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,298万	84.17万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.12万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.72万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.41万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,950万	62.75万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.57万/㎡
2021年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,730万	69.36万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,930万	73.08万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.01万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,830万	71.22万/㎡
2019年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,890万	67.55万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,320万	61.74万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,320万	61.74万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,250万	52.03万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.11万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.43万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.51万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.51万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,290万	42.58万/㎡
2013年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.98万/㎡
2013年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.84万/㎡
2012年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,190万	40.73万/㎡
2011年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,300万	59.4万/㎡
2011年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.84万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.91万/㎡
2011年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,770万	44.35万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.91万/㎡
2009年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.31万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,161円/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,321円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。