総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›足立区›加平›グリーンパーク第２０綾瀬

グリーンパーク第２０綾瀬

東京都足立区加平1丁目20-14 | 築40年 | 25戸

推定相場
グリーンパーク第２０綾瀬
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（72.6万円）より1.9%低く、足立区全体の平均（60.4万円）を17.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2013201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は66万/㎡へ、12年間で183.8%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では111.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
2014201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,500円から2023年には105,000円へ、68.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
44.6〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.993
代表面積 40.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・6件）で、平均2,152万円です。1SDKが最も高く平均2,330万円、1LDKは平均1,533万円です。
1SDK
2件
2,330万
1LDK
4件
1,533万
2DK
6件
2,152万
2LDK
4件
2,231万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 2件 2,330万 1,780万 2,880万
1LDK 4件 1,533万 1,417万 1,664万
2DK 6件 2,152万 2,071万 2,554万
2LDK 4件 2,231万 1,792万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（35.7万円）と比べて5.8万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
35.7万/㎡
9件
4-7階
41.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区加平1丁目20-14
築年月1986年5月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数25戸
専有面積40.00m² ～ 62.93m²
分譲会社箕輪不動産
施工会社佐伯建設工業
管理会社国土管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分

学区情報

小学校
東加平小学校
中学校
東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンパーク第２０綾瀬 1986 25戸 71.2万 2,880万
ダイアパレス北綾瀬 1995 66戸 62.1万 4,490万
スパシエベレーザ綾瀬 2007 25戸 60.4万 1,348万
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィール 2006 25戸 61.2万 4,200万
レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ 2018 51戸 94.3万 6,450万
グリーンパーク第19綾瀬 1986 25戸 53.2万 3,280万
ヴェレーナ東綾瀬公園 2017 50戸 103.5万 6,780万
クレヴィスタ北綾瀬 2017 86戸 103.6万 2,200万
グランフォース北綾瀬 2017 172戸 109.0万 2,730万
キャニオンマンション綾瀬 1991 29戸 49.2万 2,680万
ベルメゾン北綾瀬 1995 30戸 74.4万 3,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201620172018201920202025
1SDK - - - 34.1万 - - 71.2万
2LDK - 24.7万 - - 31.3万 - 60.8万
2DK - - - 49.0万 - 44.3万 -
1LDK 23.3万 26.7万 - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 1SDK 40㎡〜 2,880万 71.2万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.8万/㎡
2020年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,789万 44.23万/㎡
2020年7月 低層 2DK 40㎡〜 1,790万 44.26万/㎡
2020年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,790万 44.26万/㎡
2020年11月 低層 2DK 40㎡〜 1,789万 44.45万/㎡
2020年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,789万 44.23万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 1,490万 28.49万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 1,780万 34.03万/㎡
2018年6月 中層 1SDK 40㎡〜 1,380万 34.12万/㎡
2018年10月 中層 2DK 40㎡〜 1,980万 48.96万/㎡
2017年11月 中層 4DK 60㎡〜 1,850万 29.4万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,120万 27.92万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 50㎡〜 1,290万 24.66万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,020万 25.43万/㎡
2013年8月 低層 1LDK 40㎡〜 880万 22.01万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 40㎡〜 980万 24.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額77,000円。2LDKなら月額77,000円が相場です。
2DK
84,000円
63,000〜105,000円
2LDK
77,000円
76,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
10〜15万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 中層 2DK 40㎡〜 105,000円 2,596円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 40㎡〜 76,000円 1,879円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 108,000円 1,716円/㎡
2019年2月 中層 4DK 60㎡〜 118,000円 1,875円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 40㎡〜 78,000円 1,928円/㎡
2014年4月 低層 1SLDK 40㎡〜 62,000円 1,550円/㎡
2014年4月 低層 2DK 40㎡〜 63,000円 1,570円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。