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朝日綾瀬マンション

東京都足立区加平3丁目15-7 | 築34年 | 36戸

推定相場
朝日綾瀬マンション
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.9万円。周辺エリア平均（72.6万円）を7.3%上回って、足立区全体の平均（60.4万円）を28.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2026年は57.2万/㎡へ、13年間で127.8%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,667円から2024年には49,143円へ、20.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
43.3〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.903
代表面積 22.04㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 860件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の66%・38件）で、平均1,102万円です。2LDKが最も高く平均2,578万円、1Rは平均1,102万円です。
1R
38件
1,102万
1K
2件
1,244万
2LDK
11件
2,578万
2SLDK
2件
2,292万
3LDK
5件
2,469万
間取り件数平均価格最低最高
1R 38件 1,102万 774万 1,552万
1K 2件 1,244万 1,207万 1,280万
2LDK 11件 2,578万 1,917万 3,980万
2SLDK 2件 2,292万 2,292万 2,292万
3LDK 5件 2,469万 2,046万 2,995万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（35.8万円）と比べて9.2万円（+25.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
35.8万/㎡
6件
4-7階
45万/㎡
52件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区加平3丁目15-7
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積22.04m² ～ 62.75m²
分譲会社朝日建物
施工会社ワタナベ建設 坪井工業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北綾瀬駅
東京メトロ千代田線
徒歩9分

学区情報

小学校
東加平小学校
中学校
谷中中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日綾瀬マンション 1992 36戸 77.9万 3,980万
シーズガーデン北綾瀬 2006 42戸 68.6万 5,280万
グリーンパーク綾瀬２４ 1992 41戸 68.0万 5,599万
ライオンズマンション北綾瀬第２ 1989 33戸 58.5万 2,280万
クレアホームズ北綾瀬 2015 36戸 70.9万 5,980万
ナイスアーバン北綾瀬第２ 1994 34戸 58.4万 3,290万
パレステージ六町V 2025 104戸 - -
フローラル協和 1991 12戸 43.9万 1,650万
シエリア北綾瀬 2025 49戸 - -
モアステージ北綾瀬 1995 62戸 69.9万 4,380万
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園 2007 37戸 71.4万 5,280万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 45.0万 - - - 45.0万 - 53.8万 65.8万
1R - - 54.5万 54.0万 47.0万 49.9万 52.8万 52.9万
1K - - 47.6万 - - - 58.1万 -
3LDK 39.5万 31.6万 32.6万 - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 77.88万/㎡
2026年3月 中層 1R 20㎡〜 1,110万 50.37万/㎡
2026年3月 中層 1R 20㎡〜 1,230万 55.81万/㎡
2026年3月 中層 1R 20㎡〜 1,160万 52.64万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,750万 53.81万/㎡
2026年1月 中層 1R 20㎡〜 1,160万 52.64万/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 1,280万 58.08万/㎡
2025年7月 高層 1R 20㎡〜 1,050万 47.65万/㎡
2025年5月 中層 1R 20㎡〜 1,330万 60.35万/㎡
2025年3月 中層 1R 20㎡〜 1,280万 58.08万/㎡
2025年1月 高層 1R 20㎡〜 1,050万 47.65万/㎡
2025年1月 中層 1R 20㎡〜 1,170万 53.09万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,750万 53.81万/㎡
2025年12月 中層 1R 20㎡〜 1,110万 50.37万/㎡
2025年10月 中層 1R 20㎡〜 1,160万 52.64万/㎡
2024年9月 中層 1R 20㎡〜 1,210万 54.91万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 1,170万 53.09万/㎡
2024年10月 中層 1R 20㎡〜 920万 41.75万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,999万 39.12万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,099万 41.07万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,199万 43.03万/㎡
2023年4月 中層 1R 20㎡〜 1,250万 56.72万/㎡
2023年3月 高層 1R 20㎡〜 1,050万 47.65万/㎡
2023年3月 低層 1R 20㎡〜 799万 36.26万/㎡
2023年3月 低層 1R 20㎡〜 890万 40.39万/㎡
2023年2月 低層 1R 20㎡〜 890万 40.39万/㎡
2023年1月 低層 1R 20㎡〜 920万 41.75万/㎡
2023年1月 中層 1R 20㎡〜 1,230万 55.81万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 50㎡〜 2,898万 56.71万/㎡
2023年10月 中層 1R 20㎡〜 1,250万 56.72万/㎡
2023年10月 高層 1R 20㎡〜 1,050万 47.65万/㎡
2022年5月 高層 1R 20㎡〜 1,050万 47.65万/㎡
2022年1月 中層 1R 20㎡〜 1,290万 58.54万/㎡
2022年10月 中層 1R 20㎡〜 1,230万 55.81万/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 1,050万 47.65万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.37万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.56万/㎡
2021年1月 高層 1R 20㎡〜 1,050万 47.65万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.93万/㎡
2021年10月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 61.26万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.56万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.56万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 31.56万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,250万 44.03万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,350万 45.98万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.53万/㎡
2018年7月 中層 1R 20㎡〜 600万 27.23万/㎡
2018年5月 中層 1R 20㎡〜 600万 27.23万/㎡
2018年2月 低層 1R 20㎡〜 650万 29.5万/㎡
2017年9月 高層 1R 20㎡〜 690万 31.31万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額52,447円。2LDKなら月額89,000円が相場です。
ワンルーム
52,447円
40,000〜85,000円
1R
48,889円
45,000〜52,000円
1K
58,250円
57,000〜59,000円
2LDK
89,000円
85,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
26件
5〜8万
33件
8〜10万
3件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,087円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 1,997円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,087円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,087円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,889円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,087円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,889円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,639円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,722円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,087円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,087円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,269円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,267円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,722円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,027円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,988円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,042円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,087円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,087円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,951円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,042円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,087円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,450円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,631円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,405円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,269円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,677円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,631円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,405円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,631円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。