小倉第６マンション
東京都足立区六月3丁目19-13 | 築47年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2014201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2026年は45.8万/㎡へ、12年間で205.0%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年では94.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,667〜63,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.7万円/㎡
レンジ
31.7〜47.6万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.662
補正係数 ×0.662
代表面積 36.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・17件）で、平均1,082万円です。4DKが最も高く平均1,791万円、2Kは平均1,018万円です。
ー
1,336万
2件
1LDK
1,379万
17件
2K
1,018万
7件
2DK
1,082万
17件
4DK
1,791万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,336万 | 1,316万 | 1,356万 |
| 1LDK | 17件 | 1,379万 | 664万 | 1,664万 |
| 2K | 7件 | 1,018万 | 805万 | 1,200万 |
| 2DK | 17件 | 1,082万 | 575万 | 1,653万 |
| 4DK | 2件 | 1,791万 | 1,698万 | 1,883万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-2階（27.7万円）と比べて0.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
25件
27.7万/㎡
3階以上
21件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区六月3丁目19-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 30.40m² ～ 69.32m² |
| 施工会社 | 小倉建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
竹の塚小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小倉第６マンション | 1979 | 43戸 | 47.2万 | 1,580万 |
| マイキャッスル竹ノ塚３ | 2001 | 30戸 | 41.9万 | 2,880万 |
| マキシヴ竹ノ塚 | 2023 | 44戸 | - | - |
| アルコバレーノ竹ノ塚 | 2024 | 50戸 | 122.3万 | 3,100万 |
| 第１５小倉ハイコーポ | 1982 | 28戸 | 38.8万 | 1,680万 |
| ガリシア竹ノ塚 | 2024 | 40戸 | - | - |
| スターハイツ竹ノ塚 | 1979 | 20戸 | 20.7万 | 780万 |
| 竹の塚ビューハイツB棟 | 1974 | 58戸 | 38.5万 | 2,999万 |
| 竹の塚ビューハイツ | 1974 | 57戸 | 38.3万 | 2,990万 |
| 竹の塚ビューハイツＡ棟 | 1974 | - | 33.3万 | 2,599万 |
| レクセルマンション西新井 | 1996 | 46戸 | 69.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 18.5万 | - | 29.0万 | - | 28.1万 | 18.2万 | 27.3万 | 47.2万 |
| 1LDK | 31.7万 | 29.4万 | 29.6万 | 35.0万 | 37.7万 | 34.3万 | - | 43.2万 |
| 2K | - | 23.4万 | - | 23.0万 | 27.5万 | - | 24.6万 | - |
| ー | - | 29.8万 | - | 32.3万 | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.17万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 900万 | 24.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,250万 | 34.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 34.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 37.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,030万 | 28.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 950万 | 25.96万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 990万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 700万 | 23.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 930万 | 28.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,090万 | 29.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 840万 | 22.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | ー | 35㎡〜 | 1,090万 | 29.79万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 34.98万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 870万 | 23.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,188万 | 32.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 550万 | 15.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 35.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 600万 | 16.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 990万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,200万 | 32.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,290万 | 35.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 930万 | 25.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 500万 | 13.67万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 19.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 660万 | 18.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 899万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 790万 | 21.59万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,090万 | 32.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 35.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 899万 | 26.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,090万 | 32.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,220万 | 17.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 550万 | 15.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の64%）で、平均月額63,714円。2DKなら月額63,714円が相場です。
2K
60,000〜68,000円
63,000円
2DK
63,000〜65,000円
63,714円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,639円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 64,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,641円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。