コープ野村竹の塚
東京都足立区保木間1丁目18-5 | 築45年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
37.8〜51.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 75.66㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,368万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,368万 | 1,630万 | 3,042万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
25.8万/㎡
3階以上
3件
22.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間1丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.90m² ～ 76.71m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
保木間小学校
中学校
渕江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村竹の塚 | 1981 | 27戸 | 23.7万 | 1,790万 |
| エンゼルハイム元渕江公園第２ | 2000 | 26戸 | 42.4万 | 2,700万 |
| エンゼルハイム元渕江公園 | 1997 | 19戸 | 43.4万 | 2,880万 |
| ライフピア竹の塚 | 1983 | 26戸 | 33.2万 | 1,490万 |
| レクセルガーデン竹ノ塚 | 2004 | 54戸 | 50.1万 | 4,080万 |
| 竹ノ塚マンション | 1974 | 152戸 | 41.0万 | 1,800万 |
| セザール第三竹ノ塚 | 1995 | 32戸 | 41.1万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 1997 | 50戸 | 42.5万 | 2,698万 |
| レクセルマンション竹ノ塚 | 1996 | 53戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| アイディパレス保木間 | 1994 | 24戸 | 29.3万 | 1,280万 |
| グランシエロ竹ノ塚元渕江公園 | 2006 | 101戸 | 72.7万 | 4,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 18.1万 | 25.5万 | 23.6万 | 25.0万 | 34.5万 | 25.5万 | 26.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.66万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.76万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.07万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.07万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。