アイディパレス保木間
東京都足立区保木間1丁目11-7 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で29.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.7万円/㎡
レンジ
39.7〜53.7万円/㎡
市区町村ベースライン 59.9万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 47.27㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 860件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・7件）で、平均1,836万円です。3DKが最も高く平均1,836万円、2DKは平均1,147万円です。
2DK
1,147万
2件
2LDK
1,500万
4件
3DK
1,836万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,147万 | 1,147万 | 1,147万 |
| 2LDK | 4件 | 1,500万 | 1,280万 | 1,681万 |
| 3DK | 7件 | 1,836万 | 1,613万 | 2,003万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区保木間1丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 41.67m² ～ 56.64m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 飯田建設工業 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
竹ノ塚駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
保木間小学校
中学校
渕江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディパレス保木間 | 1994 | 24戸 | 29.3万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 1997 | 50戸 | 42.5万 | 2,698万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 | 1999 | 36戸 | 37.1万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 | 1999 | 37戸 | 43.0万 | 2,580万 |
| レクセルガーデン竹ノ塚 | 2004 | 54戸 | 50.1万 | 4,080万 |
| エンゼルハイム元渕江公園 | 1997 | 19戸 | 43.4万 | 2,880万 |
| レクセルマンション竹ノ塚 | 1996 | 53戸 | 44.9万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第2 | 1998 | 32戸 | 38.1万 | 2,498万 |
| コープ野村竹の塚 | 1981 | 27戸 | 23.7万 | 1,790万 |
| 竹ノ塚マンション | 1974 | 152戸 | 41.0万 | 1,800万 |
| エンゼルピュア竹の塚 | 2001 | 34戸 | 46.7万 | 2,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.9万 | - | 25.1万 | - | 29.3万 |
| 3DK | 24.5万 | 20.9万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 22.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 25.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 18.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 950万 | 20.1万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.95万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,070万 | 22.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.95万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,120万 | 23.7万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,170万 | 24.76万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 74,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,549円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。