エンゼル六町レジデンス
東京都足立区一ツ家4丁目10-7 | 築19年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20102014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.7万/㎡から2019年は43.3万/㎡へ、9年間で3.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜88.0万円/㎡
市区町村ベースライン 60.0万円/㎡
補正係数 ×1.274
補正係数 ×1.274
代表面積 66.63㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 919件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均3,770万円です。3LDKが最も高く平均4,509万円、１ＬＤＫは平均2,162万円です。
３ＬＤＫ
3,770万
18件
２ＬＤＫ
3,208万
5件
１ＬＤＫ
2,162万
3件
3LDK
4,509万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 3,770万 | 2,800万 | 6,880万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,208万 | 2,700万 | 4,800万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,162万 | 1,760万 | 2,704万 |
| 3LDK | 9件 | 4,509万 | 3,591万 | 5,429万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（42.4万円）と比べて2.6万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
4件
42.4万/㎡
4-7階
5件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区一ツ家4丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.63m² ～ 80.18m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
六町駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
加平小学校
中学校
青井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼル六町レジデンス | 2007 | 35戸 | 44.3万 | 2,950万 |
| ライオンズマンション綾瀬第６ | 1992 | 31戸 | 36.9万 | 1,990万 |
| ダイアパレス六町 | 2008 | - | - | - |
| グランリシェス青井 | 2002 | 37戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| モアステージ五反野 | 1997 | 63戸 | 53.6万 | 3,495万 |
| ウインベルデュエット北綾瀬第８ | 1991 | 29戸 | 32.2万 | 1,690万 |
| ガーラレジデンス六町 | 2011 | 35戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| レーベンハイムヴィータカリテ | 2002 | 80戸 | 61.0万 | 3,690万 |
| パレステージ六町 | 2013 | - | - | - |
| セザール第五五反野 | 1998 | 49戸 | 61.5万 | 3,280万 |
| オーベル六町レジデンス | 2027 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 37.4万 | 46.8万 | 42.4万 | 43.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.38万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.23万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.73万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。