プライマリー椎名町エアヴェール
東京都豊島区長崎1丁目28-17 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の70万/㎡から2024年は114.2万/㎡へ、13年間で63.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.4万円/㎡
レンジ
154.3〜188.6万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×1.320
補正係数 ×1.320
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 803件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・22件）で、平均6,809万円です。3LDKが最も高く平均7,004万円、2LDKは平均6,809万円です。
2LDK
6,809万
22件
3LDK
7,004万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22件 | 6,809万 | 5,427万 | 7,989万 |
| 3LDK | 9件 | 7,004万 | 6,190万 | 8,483万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
86.8万/㎡
4-7階
5件
74万/㎡
8階以上
20件
77.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎1丁目28-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 61.47m² ～ 73.54m² |
| 分譲会社 | サンユー建設 ジェイヴィプランニング |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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西武池袋線
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東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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徒歩16分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
長崎小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライマリー椎名町エアヴェール | 2002 | 23戸 | 114.2万 | 8,398万 |
| グランヴァン池袋西 | 2000 | 32戸 | 69.8万 | 1,440万 |
| 池袋西アムフラット | 1997 | 18戸 | 114.0万 | 6,480万 |
| メゾン椎名町 | 1973 | - | - | - |
| 椎名町パークホームズ | 1985 | 25戸 | 104.3万 | 6,580万 |
| ロード池袋 | 1985 | 18戸 | 63.7万 | 1,200万 |
| 立教通り南パークホームズ | 2002 | 33戸 | 85.6万 | 6,500万 |
| 椎名町ハイム | 1973 | 18戸 | - | - |
| 白樺マンション | 1970 | 19戸 | 72.3万 | 3,080万 |
| コートアドヴァンス | 1990 | 40戸 | 102.7万 | 6,480万 |
| ラリコルヌ要町 | 1995 | 17戸 | 101.4万 | 5,280万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 75.9万 | 75.9万 | - | - | - | 94.9万 | 114.2万 |
| 2LDK | 87.7万 | 88.3万 | 89.0万 | 89.0万 | 82.6万 | 88.0万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,398万 | 114.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,798万 | 88.03万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 83.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.61万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 75.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.99万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,350万 | 75.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 87.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 87.65万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 87.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,890万 | 87.65万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.18万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,270万 | 58.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.18万/㎡ |
| 2012年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.94万/㎡ |
| 2012年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.46万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.18万/㎡ |
| 2011年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.61万/㎡ |
| 2011年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.02万/㎡ |
| 2011年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。