マンションヴィップ北池袋
東京都豊島区池袋本町4丁目1-17 | 築45年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、12年間で59.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・11件）で、平均2,419万円です。2LDKが最も高く平均3,644万円、1Rは平均1,934万円です。
1R
1,934万
2件
1LDK
2,419万
11件
2DK
2,228万
5件
2LDK
3,644万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,934万 | 1,707万 | 2,160万 |
| 1LDK | 11件 | 2,419万 | 2,040万 | 2,815万 |
| 2DK | 5件 | 2,228万 | 1,724万 | 2,606万 |
| 2LDK | 5件 | 3,644万 | 3,470万 | 3,994万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
61.9万/㎡
3階以上
10件
58.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町4丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 33.25m² ～ 55.38m² |
| 分譲会社 | アオヤギエンタープライズ |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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JR埼京線
学区情報
小学校
池袋第二小学校
中学校
池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンションヴィップ北池袋 | 1981 | 31戸 | 68.7万 | 2,480万 |
| マンションヴィップ上池袋 | 1981 | - | 63.8万 | 3,199万 |
| UTハイム | 1988 | 4戸 | 48.8万 | 3,720万 |
| 日神パレス北池袋 | 1988 | 33戸 | 70.9万 | 1,240万 |
| クレストフォルム池袋本町 | 2004 | 39戸 | 91.0万 | 6,180万 |
| リクエスト上池袋 | 2008 | 27戸 | 93.9万 | 1,900万 |
| ハーモニーレジデンス池袋００２ | 2014 | 43戸 | 148.6万 | 3,270万 |
| 池袋東方マンション | 1976 | 45戸 | 80.0万 | 3,299万 |
| カーサ上池袋 | 1992 | 13戸 | 71.2万 | 2,780万 |
| セザール第二池袋本町 | 2003 | 30戸 | 102.7万 | 7,580万 |
| ノーブルハビタンツ | 1992 | 19戸 | 85.3万 | 3,650万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 44.0万 | 65.9万 | - |
| 1LDK | - | 55.2万 | 51.8万 | 54.9万 | 69.9万 | - | 67.2万 | - |
| 1R | - | - | - | - | - | 54.9万 | 46.8万 | - |
| 2LDK | 43.0万 | 61.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.74万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 71.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 68.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 66.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 66.26万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,690万 | 46.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 43.99万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 69.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 71.51万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 69.02万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,080万 | 57.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,870万 | 51.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ー | 50㎡〜 | 2,999万 | 59.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 59.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,099万 | 61.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,199万 | 63.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 59.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 55.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。