ベルシード池袋本町
東京都豊島区池袋本町2丁目29-15 | 築7年 | 74戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の90,528円から2026年には100,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・6件）で、平均3,380万円です。１ＬＤＫが最も高く平均4,272万円、1Kは平均3,376万円です。
１Ｋ
3,380万
6件
１ＬＤＫ
4,272万
2件
1K
3,376万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,380万 | 2,900万 | 3,934万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,272万 | 4,255万 | 4,288万 |
| 1K | 4件 | 3,376万 | 2,836万 | 3,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町2丁目29-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 分譲会社 | エイシンコーポレーション |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
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東武東上線
学区情報
小学校
豊島区立池袋本町小学校
中学校
豊島区立池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード池袋本町 | 2019 | 74戸 | 123.4万 | 3,150万 |
| ブランシェ池袋 | 1988 | 23戸 | 60.6万 | 1,300万 |
| ユニバース池袋 | 1972 | 7戸 | 62.9万 | 1,580万 |
| 池袋マンションヒルハイム | 1971 | 43戸 | 81.9万 | 3,980万 |
| グロリアス・メイゾン | 1980 | 4戸 | 44.9万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション池袋本町 | 1995 | 28戸 | 102.5万 | 5,880万 |
| メインステージ池袋本町 | 1991 | 14戸 | 68.2万 | 1,300万 |
| プライム池袋 | 1993 | 40戸 | 73.9万 | 1,280万 |
| メインステージ池袋本町２ | 1991 | 44戸 | 59.7万 | 1,080万 |
| メインステージ池袋本町３ | 1999 | 24戸 | 60.5万 | 1,480万 |
| レーベンハイム池袋本町ルクサージュ | 2005 | 88戸 | 90.1万 | 6,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 129.9万 | 112.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 123.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 136.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 123.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（192件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額90,115円。
1K
72,000〜133,000円
90,115円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
164件
10〜15万
22件
全 192 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,879円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,432円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,211円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,723円/㎡ |
他 162 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。