ハーモニーレジデンス東京ウエストの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

20162017201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の91.3万/㎡から2023年は102.9万/㎡へ、7年間で12.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には87,885円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,584万円です。1Rが最も高く平均2,708万円、1Kは平均2,584万円です。

1R

2件

2,708万

1K

8件

2,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,708万	2,708万	2,708万
1K	8件	2,584万	2,487万	2,764万

階数別の㎡単価

1-3階

99万/㎡

8件

4-7階

98.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都豊島区南長崎5丁目11-7
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	21.80m² ～ 22.87m²
分譲会社	シノケンハーモニー
施工会社	住協建設
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩4分

🚉

落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

豊島区立椎名町小学校

中学校

豊島区立明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス東京ウエスト	2014	41戸	105.5万	2,300万
レジェンド南長崎	1988	27戸	54.1万	4,790万
藤ハイツ	1974	20戸	55.5万	2,399万
アーバンヒルズ東長崎	1990	27戸	46.7万	1,070万
ベリスタ東長崎	2011	34戸	109.5万	6,280万
東長崎センチュリー２１	1984	42戸	79.3万	1,120万
マイファリエ南長崎	1992	36戸	60.3万	1,480万
カクエイマンション	1967	86戸	49.0万	2,280万
コーポ長崎	1975	14戸	-	-
サンスプレンダー南長崎	1980	9戸	-	-
大清コーポラス	1977	13戸	43.3万	1,680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2023
1K	91.3万	91.8万	98.5万	-	102.9万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	2,280万	100.27万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	105.51万/㎡
2021年4月	中層	1R	20㎡〜	2,400万	110.1万/㎡
2021年10月	中層	1R	20㎡〜	2,400万	110.1万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	96.75万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	100.27万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	91.75万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	91.75万/㎡
2016年6月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	91.29万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	91.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,383円。

1K

79,383円

64,500〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

90件

8〜10万

73件

全 163 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,762円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,037円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,083円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	4,129円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	91,500円	4,197円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,129円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,899円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	91,500円	4,197円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	89,500円	4,106円/㎡
2025年1月	低層	1DK	20㎡〜	90,000円	4,129円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,110円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,670円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,762円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,578円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,807円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,784円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	87,500円	4,014円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	3,876円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,670円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	85,500円	3,922円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	81,500円	3,739円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	81,500円	3,739円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,853円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,899円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,762円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,899円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,894円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,670円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	82,500円	3,784円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,739円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。