アーバンヒルズ東長崎
東京都豊島区南長崎5丁目27-12 | 築36年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、12年間で95.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,875〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・16件）で、平均1,253万円です。2LDKが最も高く平均3,510万円、1Rは平均1,253万円です。
1R
1,253万
16件
1DK
1,505万
3件
2LDK
3,510万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 1,253万 | 993万 | 1,846万 |
| 1DK | 3件 | 1,505万 | 1,503万 | 1,510万 |
| 2LDK | 7件 | 3,510万 | 3,109万 | 3,870万 |
階数別の㎡単価
1-3階
25件
38.8万/㎡
4-7階
4件
32.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎5丁目27-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 17.52m² ～ 92.09m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
| 施工会社 | 小郷建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東長崎駅
西武池袋線
学区情報
小学校
椎名町小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ東長崎 | 1990 | 27戸 | 46.7万 | 1,070万 |
| ベリスタ東長崎 | 2011 | 34戸 | 109.5万 | 6,280万 |
| 東長崎センチュリー２１ | 1984 | 42戸 | 79.3万 | 1,120万 |
| コーポ長崎 | 1975 | 14戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス東京ウエスト | 2014 | 41戸 | 105.5万 | 2,300万 |
| レジェンド南長崎 | 1988 | 27戸 | 54.1万 | 4,790万 |
| ＯＬＩＯ東長崎 | 2002 | 34戸 | 76.3万 | 1,710万 |
| サンスプレンダー南長崎 | 1980 | 9戸 | - | - |
| マスターズ東長崎 | 1992 | 25戸 | 69.2万 | 2,760万 |
| 藤ハイツ | 1974 | 20戸 | 55.5万 | 2,399万 |
| カーサロサーダ | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 34.3万 | 37.7万 | 41.3万 | 38.3万 | 54.6万 | 51.5万 | 51.2万 |
| 1DK | - | - | - | 33.8万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 31.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,070万 | 46.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,140万 | 49.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,190万 | 51.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,290万 | 56.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 47.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,250万 | 54.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 970万 | 40.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 35.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,240万 | 33.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 999万 | 39.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,240万 | 33.77万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 950万 | 37.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 840万 | 34.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 34.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.88万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 998万 | 27.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 900万 | 20.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 1,100万 | 30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の44%）で、平均月額66,250円。1SLDKなら月額134,000円が相場です。
ワンルーム
59,000〜69,000円
65,600円
1R
62,000〜73,000円
66,250円
1K
66,000〜68,000円
66,750円
1SLDK
128,000〜138,000円
134,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
39件
8〜10万
1件
10〜15万
5件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,314円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 137,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,847円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,598円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,779円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,615円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。