藤和つつじヶ丘コープ
東京都調布市西つつじケ丘2丁目2-9 | 築47年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2016年は27.3万/㎡へ、2年間で14.0%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.7万円/㎡
レンジ
37.3〜62.1万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,774万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 2,774万 | 2,462万 | 3,071万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 69.19m² ～ 84.29m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
市立滝坂小学校
中学校
市立第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和つつじヶ丘コープ | 1979 | 17戸 | 25.9万 | 1,880万 |
| つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 1993 | 40戸 | 73.4万 | 4,299万 |
| 末広ビル | 1978 | 5戸 | - | - |
| サンライズマンションつつじヶ丘 | 1976 | 13戸 | 45.6万 | 3,180万 |
| ザ・パークハウスつつじヶ丘 | 2013 | 56戸 | 118.1万 | 8,180万 |
| ヒルズ調布つつじヶ丘 | 2001 | 23戸 | 77.0万 | 6,498万 |
| つつじヶ丘シティタワー | 1997 | 67戸 | 109.9万 | 7,490万 |
| ファインスクェア調布つつじヶ丘 | 2026 | 31戸 | - | - |
| ガーデンホームつつじヶ丘２ | 1996 | 21戸 | 81.3万 | 4,480万 |
| NO2サンライズ | 1977 | 9戸 | - | - |
| メンサンライズ | 1976 | 8戸 | 28.0万 | 2,200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.7万 | 29.1万 | 27.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.28万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.28万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。