スクエアシティ仙川マキシヴ

東京都調布市東つつじケ丘1丁目12-9 | 築7年 | 27戸

推定相場

スクエアシティ仙川マキシヴ

賃料の推移

10万9万8万7万

201920202021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の78,429円から2024年には82,500円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均5,578万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,578万円、１Ｋは平均2,854万円です。

１Ｋ

4件

2,854万

２ＬＤＫ

6件

5,578万

１ＬＤＫ

4件

3,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	2,854万	2,530万	3,186万
２ＬＤＫ	6件	5,578万	4,889万	6,111万
１ＬＤＫ	4件	3,460万	3,162万	4,111万

物件概要

所在地	東京都調布市東つつじケ丘1丁目12-9
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	27戸
分譲会社	MAXIV
施工会社	スカイフィールドコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

仙川駅

京王線

徒歩6分

🚉

つつじヶ丘駅

京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

調布市立滝坂小学校

中学校

調布市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スクエアシティ仙川マキシヴ	2019	27戸	100.6万	2,600万
富士見マンション	1975	3戸	34.8万	4,180万
カノンスリーエイト	1983	12戸	66.3万	5,480万
バロンハイツ仙川	1996	21戸	124.7万	6,980万
シェフルール仙川	2017	39戸	77.6万	8,290万
クレアホームズ仙川	2000	32戸	90.9万	7,980万
仙川第一ビル	1977	11戸	55.0万	1,880万
コモレビノイエ	2017	5戸	-	-
朝日パリオ京王仙川	1994	20戸	78.5万	5,450万
ライオンズガーデンつつじヶ丘	1995	39戸	86.1万	4,680万
吉田山ハイコーポ	1970	48戸	37.1万	1,580万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	2,600万	100.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,167円。

79,167円

74,500〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

8件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,193円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	77,500円	3,039円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,986円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,038円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,079円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,084円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,005円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	81,000円	3,157円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	82,500円	3,193円/㎡
2021年2月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,216円/㎡
2021年2月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,118円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2021年1月	低層	1K	25㎡〜	78,500円	3,079円/㎡
2021年12月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,064円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,961円/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,922円/㎡
2020年2月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,046円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,059円/㎡
2020年11月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,200円/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,079円/㎡
2019年9月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,102円/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	75,500円	2,970円/㎡
2019年5月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,108円/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,088円/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,043円/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,200円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。