シティハウス調布
東京都調布市小島町1丁目30-2 | 築4年 | 65戸
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の130.9万/㎡から2026年は163万/㎡へ、2年間で24.5%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均8,555万円です。3LDKが最も高く平均10,132万円、１Ｋは平均3,267万円です。
１ＬＤＫ
3,934万
2件
３ＬＤＫ
8,555万
7件
２Ｋ
3,289万
3件
１Ｋ
3,267万
2件
２ＬＤＫ
5,886万
2件
1SLDK
9,020万
3件
3LDK
10,132万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,934万 | 3,667万 | 4,200万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,555万 | 7,556万 | 11,000万 |
| ２Ｋ | 3件 | 3,289万 | 3,200万 | 3,333万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,267万 | 2,991万 | 3,542万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,886万 | 3,860万 | 7,912万 |
| 1SLDK | 3件 | 9,020万 | 8,480万 | 9,480万 |
| 3LDK | 3件 | 10,132万 | 9,437万 | 10,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は157.0万円で、1-3階（136.0万円）と比べて21.0万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
4件
136万/㎡
4-7階
3件
157万/㎡
最上層と最下層の差: +21.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市小島町1丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年7月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 32.61m² ～ 82.83m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス調布 | 2022 | 65戸 | 163.0万 | 10,480万 |
| プレミスト調布 | 2009 | 113戸 | 140.4万 | 7,780万 |
| 調布ガーデンハウス | 1997 | 57戸 | 86.5万 | 6,180万 |
| リーフィアレジデンス調布小島町 | 2024 | 51戸 | - | - |
| イニシア調布ステーションサイト | 2026 | 101戸 | - | - |
| シティハウス調布ステーションコート | 2005 | 35戸 | 97.4万 | 5,680万 |
| ニックハイム調布 | 1983 | 23戸 | 45.0万 | 2,200万 |
| グランドメゾン調布小島町 | 1987 | 28戸 | 69.5万 | 4,180万 |
| 調布スカイマンション | 1974 | 47戸 | 45.6万 | 2,680万 |
| メゾン調布 | 1979 | 16戸 | 44.8万 | 1,290万 |
| ガーラアヴェニュー調布 | 2022 | 71戸 | 130.7万 | 3,440万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 145.2万 | 163.0万 | 163.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 10,480万 | 162.96万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 140.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 9,100万 | 135.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 10,480万 | 162.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 151.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,780万 | 145.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,800万 | 116.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 280,000円 | 4,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。