オリンピックマンション国領
東京都調布市国領町2丁目15-17 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2026年は60万/㎡へ、12年間で81.7%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,000円から2017年には65,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.8万円/㎡
レンジ
33.4〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×0.640
補正係数 ×0.640
代表面積 44.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均2,424万円です。2DKが最も高く平均2,424万円、1DKは平均1,446万円です。
1DK
1,446万
4件
2DK
2,424万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,446万 | 1,265万 | 1,680万 |
| 2DK | 7件 | 2,424万 | 1,350万 | 2,916万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
48.4万/㎡
3階以上
2件
41.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町2丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 27.16m² ～ 126.22m² |
| 分譲会社 | 五輪建設 |
| 施工会社 | 五輪建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
国領駅
京王線
🚉
徒歩10分
柴崎駅
京王線
学区情報
小学校
八雲台小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンピックマンション国領 | 1982 | 12戸 | 60.0万 | 1,780万 |
| 第２ハイツ能登 | 1979 | 12戸 | 31.0万 | 1,170万 |
| エクセレントシティ調布国領アヴニール | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 3,680万 |
| レクセルマンション国領 | 2000 | 35戸 | 79.2万 | 5,680万 |
| ヒューマンコート調布八雲台 | 2001 | 23戸 | 70.3万 | 4,280万 |
| ベルジュール調布国領 | 2011 | 17戸 | 64.2万 | 3,850万 |
| アーバンビュー調布国領 | 2001 | 33戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| ルネサンスフォルム調布国領 | 1996 | 48戸 | 91.6万 | 4,790万 |
| Ｋサイドビル | 2000 | 13戸 | 28.8万 | 1,800万 |
| オーベル調布国領レジデンス | 2012 | 39戸 | 84.2万 | 5,999万 |
| 住友アクシルコート調布国領 | 1995 | 114戸 | 70.1万 | 4,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 39.7万 | 39.7万 | - | 55.4万 | 52.2万 | - | 49.7万 | - |
| 1DK | - | - | 35.6万 | - | - | - | 53.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 60万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2DK | 25㎡〜 | 1,350万 | 49.71万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 53.19万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 62.68万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,290万 | 51.06万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 53.29万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.3万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,490万 | 55.52万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 38.76万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 32.5万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 39.69万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,780万 | 39.69万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 125㎡〜 | 4,880万 | 38.67万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 33.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額78,750円。1DKなら月額78,750円が相場です。
1K
65,000〜65,000円
65,000円
1DK
76,000〜83,000円
78,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,595円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,663円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,798円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。