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ブリリア調布国領

東京都調布市国領町8丁目8-1 | 築22年 | 291戸

推定相場
ブリリア調布国領
最新データ
2026年1月
売買55件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（68.5万円）を16.3%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を22.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.8万/㎡から2026年は79.7万/㎡へ、17年間で35.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の187,500円から2017年には178,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
51.4〜85.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.050
代表面積 72.68㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 282件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・36件）で、平均5,962万円です。4LDKが最も高く平均6,753万円、2LDKは平均4,992万円です。
2LDK
5件
4,992万
3LDK
36件
5,962万
4LDK
13件
6,753万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,992万 3,953万 6,285万
3LDK 36件 5,962万 4,847万 7,426万
4LDK 13件 6,753万 5,907万 7,762万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.2万円で、1-5階（59.5万円）と比べて11.7万円（+19.7%）高くなっています。
1-5階
59.5万/㎡
33件
6-10階
66.4万/㎡
12件
11-20階
71.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市国領町8丁目8-1
築年月2004-12（築22年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付14階建
総戸数291戸
専有面積56.89m² ～ 92.60m²
分譲会社東京建物
施工会社淺沼組
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柴崎駅
京王線
徒歩9分
🚉
国領駅
京王線
徒歩10分

学区情報

小学校
市立調和小学校
中学校
市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア調布国領 2004 291戸 79.7万 7,380万
エルゼルブレッサ武蔵野国領 2000 147戸 71.0万 4,480万
エクセレントシティ調布国領２エバーグリーン 2020 36戸 86.5万 6,780万
日神パレステージ国領 2005 42戸 77.9万 4,980万
サンヴェール調布柴崎 1998 60戸 69.0万 3,890万
コナヴィレッジ調布国領 2005 - - -
アトラス国領サウスタワー 2008 61戸 86.7万 7,080万
アトラス国領ウエストコート 2008 12戸 - -
アトラス国領サウスコート 2008 21戸 70.3万 5,680万
アトラス国領セントラルコートC棟 2008 17戸 - -
アトラス国領ガーデンタワーB棟 2008 59戸 - -

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 60.6万 59.9万 - - 70.0万 - - 79.7万
3LDK - - 62.9万 70.5万 82.4万 79.8万 91.8万 -
2LDK - - - 62.9万 - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 7,380万 79.7万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 6,790万 83.57万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 97.76万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 7,280万 93.92万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.25万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,880万 72.38万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 6,480万 69.98万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.41万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,280万 72.65万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.93万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.35万/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.89万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,180万 59.92万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,180万 59.92万/㎡
2019年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 5,300万 61.3万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.91万/㎡
2018年7月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.7万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.81万/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.66万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,980万 54.81万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.27万/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,480万 59.18万/㎡
2016年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,380万 58.1万/㎡
2016年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,380万 58.1万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.27万/㎡
2015年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,780万 62.42万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,680万 61.16万/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,380万 58.1万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,250万 58.48万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.01万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,998万 55.01万/㎡
2014年5月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 4,390万 60.5万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,480万 51.32万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.52万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.27万/㎡
2014年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.27万/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.47万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.77万/㎡
2013年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,480万 48.39万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.27万/㎡
2011年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,300万 70.87万/㎡
2011年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,500万 51.84万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.13万/㎡
2011年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.01万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,750万 66.53万/㎡
2010年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,280万 47.11万/㎡
2010年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.95万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.35万/㎡
2010年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,600万 63.39万/㎡
2010年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,090万 53.46万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額176,125円。4LDKなら月額172,333円が相場です。
3LDK
176,125円
165,000〜195,000円
4LDK
172,333円
148,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
11件
20〜30万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 178,000円 2,059円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 188,000円 2,153円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 195,000円 2,234円/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 178,000円 2,039円/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 148,000円 1,705円/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 148,000円 1,712円/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 175,000円 2,024円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,205円/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,166円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,232円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,232円/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,140円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,297円/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 200,000円 2,314円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。