ルネサンスフォルム調布国領
東京都調布市国領町3丁目15-4 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201220152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.4万/㎡から2025年は85万/㎡へ、16年間で47.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
67.5〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.292
補正係数 ×1.292
代表面積 61.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 265件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均4,751万円です。1LDKが最も高く平均4,830万円、2LDKは平均4,626万円です。
1LDK
4,830万
2件
2LDK
4,626万
5件
3LDK
4,751万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,830万 | 4,830万 | 4,830万 |
| 2LDK | 5件 | 4,626万 | 4,180万 | 4,980万 |
| 3LDK | 12件 | 4,751万 | 3,987万 | 5,273万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（59.9万円）と比べて12.4万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
59.9万/㎡
4-7階
12件
72.3万/㎡
最上層と最下層の差: +12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町3丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 52.27m² ～ 76.85m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
市立国領小学校
中学校
市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンスフォルム調布国領 | 1996 | 48戸 | 91.6万 | 4,790万 |
| オーベル調布国領レジデンス | 2012 | 39戸 | 84.2万 | 5,999万 |
| ベルジュール調布国領 | 2011 | 17戸 | 64.2万 | 3,850万 |
| レクセルマンション国領 | 2000 | 35戸 | 79.2万 | 5,680万 |
| ヒューマンコート調布八雲台 | 2001 | 23戸 | 70.3万 | 4,280万 |
| エクセレントシティ調布国領アヴニール | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 3,680万 |
| オリンピックマンション国領 | 1982 | 12戸 | 60.0万 | 1,780万 |
| アトラス国領サウスタワー | 2008 | 61戸 | 86.7万 | 7,080万 |
| アトラス国領ウエストコート | 2008 | 12戸 | - | - |
| アトラス国領サウスコート | 2008 | 21戸 | 70.3万 | 5,680万 |
| アトラス国領セントラルコートC棟 | 2008 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.6万 | - | - | 72.0万 | - | - | 89.0万 |
| 3LDK | - | - | - | 63.8万 | - | - | 76.8万 | 72.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 72.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 79.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,790万 | 91.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 79.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,170万 | 71.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 63.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 65.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 65.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.6万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.3万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.52万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.76万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.76万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.76万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.56万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 58.32万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。